宁（读：níng）波投资办公楼前景

现在买写字楼怎么样？写字楼千万谨慎，收益率极低，自用除外。写字楼在2010-2015年这一段时期，曾经一度受投资者欢迎。主要是因为大家对这个产品认知还不算很清楚，而且市场处于繁荣阶段，盲目投资比较多。但是随着认知加强，大家也就越来越理性了

现在买写字楼怎么样？

写字楼千万谨慎，收益率极低，自用除外。

写澳门永利字楼在2010-2015年这一段时期，曾经一度受投资者欢迎。主要是因为大家对这个(繁：個)产品认知还不算很清楚，而且市场处于繁荣阶段，盲目投资比较多。

但是随着认知加强，大家也就越来越理性了。

不建议投资写字楼主（拼音：zhǔ）要有如下原因：

1、收益(pinyin：yì)率低。

写字楼的收益率一般在2.5% 。也就是说100万买的写字楼，每个月租金收益大概在4000元（根【练：gēn】据城市和区域不(bù)同，会略有差异，但是不会有太[拼音：tài]大幅度），需要20年左右才能回本。这个收益率，还未必能追平很多理财产品。

2、交澳门新葡京易税费高[gāo]。

写字楼交易税费比较高，基本澳门新葡京在30%左右，尤其是增值部分。所以这一块收益要比其（练：qí）它产品会差很多。

3、商业【yè】地产贷款额度低，占用资金太多。

首付比例比较高，50%。贷款年限有比较低【练：dī】，只有十年。所以对于做投(tóu)资，或者老板自己去[拼音：qù]买可能资金成本比较高。

以上是从写字楼成本收益上考虑，不建议购买。但是如《练：rú》果自己购买自己使用，那就另当别澳门威尼斯人论。毕竟自己的办公室，有归属感，而且彰显公司实力。

这就要根（读：gēn）据题澳门新葡京主自身资金、生意情况来确定了。