徐汇区物业管理综合服务中心电话(繁：話)

物业费的四个等级，您的小区是哪个等级？物业做到了吗？不论是租房还是自己买房，每月的支出中除了水电费，还有一笔物业费。通常物业费都是按平米算的，单价看上去不怎么贵，但日子久了一算账也还是一笔不可忽视的支出

物业费的四个等级，您的小区是哪个等级？物业做到了吗？

不论是租房还是自己买房，每月的支出中除了水电费，还有一笔物业费。通常物业费都是按平米算的，单价看上去不怎么贵，但日子久了一算账也还是一笔不可忽视的支出。那么物业费的收费标准是怎么规定的呢？

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对小区幸运飞艇内的房屋建(pinyin：jiàn)筑及其设备、办公设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活的服务所收取的费用。

通常[读：cháng]情况下，物业收费标准按等级划分:

一级收费标准:1.00元[拼音：yuán]/月/平方米（含税费）；

二级收{读：shōu}费标准:0.75元/月/平方米（含税费）；

三级收费(fèi)标准:0.50元/月/平方米（含税费）；

四级收费标准:0.35元/月/平方[读：fāng]米（含税费）。

因为地区不同，各地的物业收费标准存在差异。

物业服务成本或者物业服务【练：wù】支澳门新葡京出构成一般包括以下部分。

1.管理服务人员的工资、社会保险和《hé》按规定提取的福利费等；

2.物业共用部位、共用设（繁体：設）施设备的日常运行、维护费用；

3.物业管理区域皇冠体育清洁卫生、绿化养护、秩序维护费[拼音：fèi]用；

4.办(繁体：辦)公费用；

5.物业管澳门永利理企业固定的资产折旧【jiù】；

澳门银河6.物业共用部位、共用设施设备及公众责任（拼音：rèn）保险费用；

7.经业主同意的其它费fèi 用。

若发生了下面四种情况，业(yè)主可通过拒缴物业费来维权:

1.违法或违约业主利益的，可以构成抗辩的正当理由。也就说，物业服务企业违反法律、法规、部门规章规定的收费标准，违法违规收费，或者违反合同约定损害业主利{练：lì}益的，可(kě)以作为抗辩的理由。

2.物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写（繁体：寫）明的交楼日期算起。如果{读：guǒ}开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业【练：yè】主可以拒绝缴纳这段时间的物业费。

3.物业态度恶劣。服务态度恶劣其实是一个很主观的印象，所以在评[繁：評]判时更侧重于物业服务企业有没有履[读：lǚ]行物业服务合同内容，比如非法占有公共空间、在绿化带长期堆放杂物、或者对损坏的设施不进行及时修理等均属于物业服务不到位，业主有权拒缴物业费。

4.物业公司没有和业主签合同的情况下，业主可拒缴。因为原签订[繁体：訂]合同到期，物业公司没有续签[繁：籤]服务合同，虽然履行物业管理，但因为公司服务的主体物业管理委员会的委托，不是具体的业主。

以上就是关于“物业收费标准”的相关内容róng ，如果出现了物业违反规定收费或者损害业主利益的情{练：qíng}况，业主都可以拒绝缴纳物业费以维护自己的利益。