南京[拼音：jīng]市各区总规划

南京哪个区域潜力最大？你怎么看？你好，南京区域发展潜力的话，个人觉得有4个地方你可以考虑1市区雨花玄武栖霞的城郊结合处，比如新玄武，兴智中心，河西南岸这些地方，统一特点是目前比较破，优点是属于主城，距离近，资源导入容易

南京哪个区域潜力最大？你怎么看？

你好，南京区域发展潜力的话，个人觉得有4个地方你可以考虑

1市区雨花玄武栖霞的城郊结合处，比如新玄武，兴智中心，河西（练：xī）南岸这些地方，统一特点是目前[读：qián]比较破，优点是属于主城，距离近，资源导入容易。

2江北新区，江北新区需要时间，个人建议2种选择，要么核心区摇号，要么半生不熟的地方买单价低一些的。

3麒麟和仙林，这两个板块主《读：zhǔ》要看整个大紫东的发展。好[读：hǎo]处是自成一派，缺点是仙林稍远，麒麟基础稍差。

4江宁，江宁核心有百家湖上秦淮，远一点有禄口，最大缺点是教育。优点是经济土《tǔ》地和人口后劲很足，实有人口251万，江宁开发区拉大《拼音：dà》企业过来的能力强。

以上是一些简单介绍，有问题欢迎随时沟通，祝您买到中意的房子[呲{练：cī}牙(yá)][呲牙][呲牙]

就以上问题，有很多年轻人问过我们。我们认为：

能够提出这样问(w幸运飞艇èn)题的年轻人，应该是购买资金还不够买市区新房或者二手次新房、二手优质房。

这是很正常的。作《读：zuò》为房价一线半或者二线城市的南京，现在市区的房价jià ，即便是普通老破小，普遍在4万以上，有个稍微还行的学区的老破小，普遍5万以上。

至于新楼盘，因为限购，虽然价格不比开云体育市场二手高很多，甚至倒挂，但一房子难求，摇号中签率都是非常低【练：dī】。很多人参加各个楼盘摇号两年，还买不到理想房子。

那么在市区老破小和郊区新房如何选【练：xuǎn】择？

我们建议年轻人选择市[练：shì]区靠近单位附近的老破小：

一、通勤{拼音：qín}成本。

南京交通拥堵很常见，如果澳门新葡京每天在路上多花一个多小[拼音：xiǎo]时，这样的生活品质也不会高。年轻人刚就业，一定很忙，这将很耗费体力，也很影响休息。

二、房屋(wū)品质。

郊区楼盘，交付前[读：qián]，参观售楼处、样板[繁体：闆]房，都会很好。但交付后，由于房价门槛低，居民素质也就一般，房价低，所以物业费也低。物业费低，自然物业水准也低{拼音：dī}。楼盘交付后，环境和视觉感受并没有自己之前想象那么好。

而市区老破小，南【练：nán】京一直在做老破小的出新，出新之后，视野感觉很好。并且，南京市区市容市貌不断提升，市{读：shì}区的感受，是郊区无法《拼音：fǎ》比的。

三皇冠体育，最后也是最重要的[拼音：de]。

就2017年南京史上最严厉限购限价政策到位后，南京新房房价整体横《繁：橫》盘。不要说最热门的郊区江北新【练：xīn】区房价横盘。即便市区的建{拼音：jiàn}邺都是横盘。

但dàn 市区老破小一直在涨价。

就jiù 拿南京市区的龙江地区最优质的学区房亚博体育来说，2015年二手房价格在4万多一平米，附近非学区二手房2万多，目前，龙江地区的优质学区二手房7到8万；附近非学区，约5万。