宁波物权法社区【pinyin：qū】用房产权归谁

小区电梯产权归谁所有？住宅楼楼栋电梯产权，是归全体小区业主所有，并不是归哪一栋楼的业主。根据《中华人民共和国物权法》第七十二条　业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务

小区电梯产权归谁所有？

住宅楼楼栋电梯产权，是归全体小区业主所有，并不是归哪一栋楼的业主。

根据《中华人民共和国物权法》第七十二条　业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。业澳门巴黎人主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和{读：hé}共同管理的权利一并转让。

第七十三条　建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的{练：de}除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑开云体育区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

社区是上级街道办事处设立的，履行公权力，其用房产权应该是国有

房产证上的公摊面积，仅限于业主本栋楼轮廓投影范围之内的业主共有共用的部位。

原则是#30澳门巴黎人"公摊不出栋楼【pinyin：lóu】#30"。

小区内门房、变电站、物业管理用房#28含物业公司工作用房、业委会澳门威尼斯人用房#29等建筑物，都属于全部业(yè)主的共有财产。

至于社区用房，建在小区的，应该是规划配建的房子，产权属于国有。

但也有的社区用房是租用开发商的，也有租用物业用房的（读：de世界杯）。这些需要仔细核实、确权。