沈阳[拼音：yáng]万科翡翠新都会论坛

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大连购房，万科翡翠都会和中海万锦公馆选哪个？

谢邀，看描述情况您已经了解的很详细了呀。两个楼盘的优劣势你也了解的很清楚。

从皇冠体育你[拼音：nǐ]的描述当中，我隐约感觉到你更倾向于万科。

无开云体育论是从价格还是位置等因素，万【练：wàn】科的确优于中海。

客观上你能改变的东西xī 不存在，我个人认为这次买房{练：fáng}你主要需要调节你的主观因素。

1，不要预期那么高，无论是对(繁体：對)万科还是中海。尤其是万科。降低dī 交付预期，万科现在做不到当年那种口碑了。

2，给自己的需求排个序，最重要的[拼音：de]是什么？其次是澳门新葡京什么？这次是什么？你自己不清楚，外人清楚也没用。

3，从房产的属性来看，位（练：wèi）置属性还是最重要的那一点。我个人观点。

未来几年一定是降价，很多看涨的都没有把一些关键的问题说出来。

首先是人口，沈阳每年的净增(zēng)长是三万，而且这是东三省少有的几个增{练：zēng}长城市。相比南方某些城市的十几万人的增长或某些人口大省可以说毫无动力。

二，人口(kǒu)结[繁：結]构，沈阳的六十岁以上[读：shàng]老人占25%左右，远超全国平均水平，而且老龄化将进一步加剧，沈阳是全国仅有的几个深度老龄化城市。生育率水平低于全国平均水平。

三，城镇化率，东北的城镇化率与全国很多地方幸运飞艇不一样，有些地方甚至低于50%。而辽宁的城镇化率高达70%人口负增长。也就是说省内无法调动更多的人口迁徙。而东北恶(è)劣的环境或者说长达接近半年的寒冷期很多南方人不好接受。

4，工业化水平不断降低某些南方城市的部分重工业做zuò 的比亚博体育东北要好。直接导致居民收入水平低，工厂经营效益不佳。

5，环境污染，重工业城市的通病。某些楼盘直接建在化工厂原址，虽进行了表层土更换作业但是芳烃累化工厂的自然分解我想懂化学的比我要清楚的多。

6，资源枯竭。长达半个多世纪的开采[繁体：採]很多地区的资源越来越少。我[练：wǒ]想那些生长[繁：長]在矿区的人更有发言权。

7，未来地产税甚至空置税的推出将有效抵消卖地部分收支，调控将(繁体：將)现狠手不会怕崩盘。有人说地产崩盘银行就完[读：wán]了，那你就错了。即使资不抵债，要么你再拿抵押物要么你破产，还有一句剩下的慢慢还。

当然[读：rán]沈阳还是少数人《rén》口微涨的城市之一，虽然她面临很多问题但是{拼音：shì}我相信我的家乡会更美好。