成都居然之家（繁体：傢）金沙

成都外金沙板块怎么样？2016年，成都公认的改善元年，改善项目呈遍地开花之势，大城西更是强势回归，不管是土拍市场，还是新项目推出，都开始发力，而且进驻的都是保利、万科、龙湖、朗诗、中海、华润等大品牌。此次，成都向上选择了位于西三环内外，极具代表性的大品牌开发商项目紫宸、金沙城、金悦湾、熙苑进行现场深度测评，到底谁才是真正的城西豪宅典范？即刻揭晓

成都外金沙板块怎么样？

2016年，成都公认的改善元年，改善项目

呈遍地开花之势澳门银河，大{练：dà}城西

更是强势回归，不管是土拍市场，还是新项目推出，都开[繁：開]始发力，而且进驻的都是保利《lì》、万科、龙湖、朗诗、中海

、华润等大品牌。此次，成都向上选择了位于西三环[繁体：環]内外，极具代表性的大品牌开发商项目紫宸、金沙城{拼音：chéng}、金悦湾、熙苑进行现场深度测评

，到底谁才是真正的城【chéng】西豪宅

典澳门博彩范？即刻{kè}揭晓。

上半年城西房地产市场一览

城西在许多人眼中是 “ 最{拼音：zuì}成都 ” ，因为浣花溪、武侯祠，宽窄巷子【练：zi】，金沙遗址、金沙千年古脉 … 成都文化最美的一页《繁：頁》都与这里有关。然后，由于土地供应缺乏，近几年城西在整个主城区内颇显沉寂，从去年开始，城西市场有了

关键词：土[拼音：tǔ]拍市场地王

频现《繁：現》

来自锐理的上半年土地成交楼面价热度图(繁体：圖)来看，城西绝对是最受关注的区域

。

上风上水的城西，居住感（练：gǎn）一直是成都公认的好。不仅具有超强的生活配套、教育资源，还有浓郁的成chéng 都氛围。摸底河[练：hé]、清水河两大水系，以及围绕形成的公园，尽管没有落地，也为区域描绘了极好的生态蓝图。

同时因为最近几年，通过旧城改造以及土地整理，城西三环内外已经腾挪出不少的地块，从今年开始集中上市，并非偏远区县，距离市中心的距离是适宜的（练：de），而且轨道交通的出现和区域交通基础设施的改善，让《繁：讓》这样的区域能有条件打造高舒适度、高品质的项目。对于豪宅来说，最需要的就jiù 是文化底蕴的传承，在这样的（拼音：de）区域上，才有底气，豪宅在此扎堆出现就不足为奇了。

金沙遗址(zhǐ)公园鸟瞰

两河城市森林公园（繁：園）

关键词：价格温柔价差（读：chà）不大

从上半年在售项(xiàng)目价格分布图来看，对比火{练：huǒ}爆的城南，城西的价格相对是温柔的。

以南门为例，豪宅最【zuì】集中的金融城，东面单价2万~3万，西面1.8万，最高中大文儒德均价3．8万（精装修），而绕城外天府一二街可以卖到2万~2.6万，中洲【zhōu】•锦城湖岸短短三个月从开盘时的1.3万 / ㎡涨到1.6万/㎡到现在2.8你还买不（pinyin：bù）到，天府三四街的蓝花楹、郎基御今缘，朗诗南门绿郡均价皆1.8万元左右。

西门主要供应在西三环和周边郊县。三环边的新盘均价在2万 / ㎡左右，而绕城外均{pinyin：jūn}价基本上不会超过1.1元 / ㎡。国宾板块均价1.4万 / ㎡，百仁2万 / ㎡，万家湾1.3万 /㎡，顺江1.4万 / ㎡，相比之下要逆天的南门，西门的涨幅尚在可接受范围，而且从地理位置上，离市中{zhōng}心还是近很多。

区【练：qū】域内，改善需求强劲，包含小高层、叠拼、联排的保利两河森林，包含小高层[繁：層]、叠拼的龙湖源著，快速热销，除《chú》了别墅

就是三房和四房，可见（繁体：見）这一区域以低密改善形态出现是经得起考验的。

下半年开盘的万家湾光华壹号、百仁的金沙城、华润 • 金悦湾，中环的龙湖紫宸都是主打三房以《yǐ》上的改善需求，国宾板块，万科、保利主要也推出大户型，还有蓝光的雍锦王府，更是以800万一套的别墅（读：shù）起售，对整个城西的改善型需求提供了多样化的选择，必然会让城西楼市更加火热。

关键词《繁体：詞》：四大豪宅登场，谁才是你的女神？

此次进入测评的金沙城，即是上半年地王，楼面地价高达12000的百仁地块；首开 • 龙湖紫宸，是首进世界杯成都的首开地产和龙湖合作打造的TOP级产品；华润 • 金悦湾，则是【拼音：shì】已经上市5年的豪宅产品的二期；中海 • 熙苑，外双楠少见的精装豪宅。每一家都各有亮点，脱去浮夸的广告用语，我们对她们的 “ 三围 ” 精心测评，谁最有料，就呼之欲出喽。

测（读：cè）评一：地段

项[繁体：項]目位置图

测评结(繁体：結)果

这四个豪宅所处地段，乍一听，都是好地段啊《拼音：a》，不过亚博体育具体问题要具体分析，当我们把视角缩小的所在板块、街道时，差别还是很明显的。

测评（繁体：評）二：交通

地铁项目(mù)位置图

虽然所有楼盘都宣称豪宅不用在乎[拼音：hū]公共交通系统，但公共交通系统实在是衡量一个区域交通底子的风向标，如果连公交车、地铁都不到，区域的基础建设实在不会好到哪里去，而且城市越大，越【yuè】拥堵，借助公共交通工具的几率越大，豪宅主人也概莫能外。

测评（繁体：評）三：产品

具体到产{练：chǎn}品，户型面积、层高，硬(yìng)指标让所有伪豪宅一下现了原形，是不是豪宅，真的是一目了然。

首开 • 龙湖紫宸规划[繁体：劃]图

金沙城（拼音：chéng）规划图

华润•金悦湾实[拼音：shí]景图