广州的南沙有潜力吗？南沙二手交投低，后续新增供应多，本来就是一个8年以上周期才能投资的区域；环境好、霍家、邮轮母港是优势，但不是核心优势，鄙人觉得南沙的核心优势在于“上面有文件”。其身负大湾区地理中心、广州唯一副中心、广深科技走廊核心引擎、珠三角核心区（省级规划）协调发展平台、广东自贸区多重“光环”；经常登上在从上而下的各种规划文件中，简直是地产界的玛丽苏
广州的南沙有潜力吗？
南沙二手交投低，后续新增供应多，本来就是一个8年以上周期才能投资的区域；环境好、霍家、邮[繁：郵]轮母港是优势，但不是核心优势，
鄙人觉得南沙的核心优势在于“上面有《yǒu》文件”。
其身负大湾区地理中《zhōng》心、广【练：guǎng】州唯一副中心、广深科技走廊核心引{拼音：yǐn}擎、珠三角核心区（省级规划）协调发展平台、广东自贸区多重“光环”；
经常登上在从上而下xià 的各种规划文件中，简直亚博体育是地产界的玛丽苏。
环境与旅游（繁体：遊）对南沙来说只能“锦上添花”，不能雪中送炭。
南沙的自然资源比惠州、阳(yáng)江等传幸运飞艇统旅游区域略微不足，
不能因为大量的{练：de}酒店、公寓落成就是南沙的旅游一定好；
养老的话(huà)增城从化不香吗？花都配套不完善吗？
交通枢纽【繁体：紐】的作用亦然
例如投入使用已久的南站、北站，
带动楼价是一把好手，带动产业链发展[练：zhǎn]还差一点；
除非像白云机场(繁体：場)一样，带来大量的物流资源，
所以{拼音：yǐ}这方面庆盛和游轮的潜力还真不如南沙港，
而南[读：nán]沙港的潜力真不如吞吐量一年生比一年强的黄埔港。
鄙人觉得南沙一【练：yī开云体育】定会发展起来的，
某个自由港沉沦，国内数个港口必然承担分流的责任{拼音：rèn}，
珠皇冠体育三角需要一个面向国际的平[拼音：píng]台，
这两个也是为何南沙总在聚光灯下（读：xià）的原因；
但不是三五年能发展成熟[读：shú]的，
第一代东方之珠上海上世纪40年{读：nián}代末倒下后，
香港也《yě》是60年代末才真正借住这一棒，
南沙起步至今也[拼澳门新葡京音：yě]快十年了，希望下一个十年能接住吧！
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