上海lpg政（练：zhèng）策

火爆了大半年的上海楼市，终于在昨天出新政，对大众算是利好吗？房价可能缓涨了，但是买房成本剧增上海知青有补贴是真的吗？上海上山下乡知青是有补贴的，但不是所有知青。补贴的对象是上海上山下乡知青，在外地就业，外地退休回上海养老的

火爆了大半年的上海楼市，终于在昨天出新政，对大众算是利好吗？

房价可能缓涨了，但是买房成本剧增

上海上山下乡知青是有补贴的，但不是所有知青。补贴的对象是上海上山下乡知青，在外地就业，外地退休回上海养老的。根据上海的政策在外地就业的知青可以把一个孩子的户口迁入上海，条件是有亲戚可以同意孩子入户。知青退休后如果是独生子女，可以投靠在上海的独生子女，把户口迁入上海

没有条件迁入上海的可以办理居住证。凭户口亚博体育或居住证到镇一级的政府就可以申请困难补助。提供的材料有【yǒu】当年迁出上海的户籍证明，退休证，收入证明。补助按季度发放，逢年过节另有过节费

上海这个政策非常好，体现了上海政府对留在外地知青的关怀，承认他们也是为上海做出贡献的。当年他们没有大返城减轻了上海的就业压力，现在在外[拼音：wài]地退tuì 休了，退休金明显低于上海。知青还可以参加上海的帮困医保，门诊看病有一定的补助。政府拿出一部分钱帮助这些知青体现了人文关怀

当年返城在上海工作退[拼音：tuì]休的知青没有这个补助。

首先要知道的是，ＬＰＲ是贷款的新政，如果你是全款买房的，那么其实没有吃不吃亏这个说法。

其次，我们要了解{练：jiě}以下LPR的最新政策！

9月20日《读：rì》，全国银行间同业拆借中心公布了最新贷款市场报价利[读：lì]率#28LPR#29——1年期LPR为4.20%，5年期以上LPR为4.85%。

这是第二期采用新形成机制的LPR，此前第一期1年期LPR为4.25%，5年期以上LPR为4.85%。

自2019年10月8日起，新[练：xīn]发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率#28LPR#29为定价基准加点形成。也就是说，本běn 次LPR报价的5年期以上利率将成为10月房贷利率的定价[繁：價]基准。

未来决定你贷款利率的其实是以下几个方面[繁：麪]：

未来首套房利率=近一个月LPR利率本城要求点数（大于等于0）个人信（练：xìn）用决定点数（大于等于0）（澳门巴黎人ps增加点数合同期不变，但LPR利率可在合同里协商约定以一年期起至合同期为期限调整）

二套房利率=近一个月LPR世界杯利率本城要求（拼音：qiú）点数（大于等于0）个人信用决定点数（大于等于0） 0.6%！

也就是说，LPR、个人信用决定点数【练：shù】，以及倴城要求点数，三者的最终结果是决定了你首套和二套房贷款[拼音：kuǎn]利率的重要指标(biāo)！

那么现在其实就jiù 是考虑两个问题：

第一，如果你明天办理的贷款利率(pinyin：lǜ)小于10月8日之后的利澳门伦敦人息，也就是说有9.5折或者9折优惠的，那么应该在10月8日之前办理。

如[读：rú]果你明天所办理的贷款利率没有优惠，并[繁体：並]且增加了10%~20%的，那就应该在{拼音：zài}10月8日之后办理。

第二、而对于那些[拼音：xiē]个人征信不好，信用等级不高的人来说，在10月8日以后可能就(jiù)会面临一个信用加点的结局。

就好比二套房LPR的基点为4.85% 60个基点=5.4澳门伦敦人5%，然后个人信用不好再加20个基点，城市要求《练：qiú》再加20个基点，你的贷款利息就会达到5.85%，大大增加了购房者的压力。

第一，类似于上海、厦门、天津、深圳、广州等19个城市。他们在10月8日之前的二套房贷款利率水平低于5.45%#28LPR 60基点#29，那么意味着10月8日以后可能要高于现在的贷款利率，就相对不划算了。

第二、北(běi)京为例，北京的个人住房贷款定价基准为：首套商业性个人住房贷款利率不低于相应期限LPR 55个（繁体：個）基点，二套商业性个人住房贷款利率不低于相应期限{拼音：xiàn}LPR 105个基点。

按照5年期以上《读：shàng》LPR4.85%的水平计算，北京首套个人住房贷款利率下限xiàn 是5.4%，二套房是5.9%。

目前北京地区大部分银（繁体：銀）行执行的[读：de]房贷利率是首套5.39%、二套5.88%，相比有了[繁：瞭]小幅提高。

所以，不同的城市《shì》，不同的个人征[繁：徵]信，有着不同的结果，还是要根据自己的实际情况区分。

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