西安正[zhèng]荣府摇号

想在西安北郊买一套小户型住房，有什么好地方推荐吗？拆哥答：具体要看这个小到什么程度。西安住宅新盘的主要小户型集中在90-95㎡的面积区间。住宅新盘可以看正荣府、中海太华府、旭辉国悦府等。大明宫和凤城七路左右的二手房，可以看看华远锦悦、海荣阳光城（临近西安中学）、魏玛公馆等小户型的商住产品，建议暂时不入

想在西安北郊买一套小户型住房，有什么好地方推荐吗？

住宅新盘可以看[k澳门新葡京àn]正荣府、中海太华府、旭辉国悦府等。

大明宫和凤城七路左右的二手房，可以看看华澳门威尼斯人（繁体：華）远锦悦、海荣阳光城（临近西安中学）、魏玛公馆等

小户型的商住产品【练：pǐn】，建议暂时不入。

西安楼市发生了什么？

欢呼者有之，澳门新葡京痛骂者有之，但是（拼音：shì）更多的人是懵逼。西安房价到底怎么了？为何一年多的时间，竟然几乎翻番。

2018年，西安房价jià 更是疯狂。提着全款买不到房，买房成了抢房，买到就是赚到。事[拼音：shì]物反常皆为妖

很多砖家分析说，西安的利好刺激房价上涨，人才政策带动刚需等等。总觉得这些话都是扯淡。西安楼市确实属于低洼地，从2011到[拼音：dào]2016年几乎没有涨价，房子卖不动，楼盘烂尾，开发商跑路(lù)，比比皆是

这一轮[繁：輪]的涨价很难说是积攒多年的井喷，有报复性涨（繁体：漲）价jià 成份，但是更多的应该是人为的炒作。也就是说，有人在炒作。

今年上半年西安的房价已经惹得天怒人怨。很多人只看到了房价上涨，却忽略了房价带来的副作用，比如(rú)带动其他[拼音：tā]行业的上涨。在互联网行业，强调的是羊毛出在猪身上，而在传统行业，羊毛还是要出在羊身上。为物价上涨来买单的肯定是【练：shì】你我他这种平头老百姓。

世界杯 今年5月1日，住建部约谈了西安等几个房价上涨过快的城市负责人，也就是说，西安的房价已经背离了中央“房住不炒”的基调。接着我们看到的是，西安出台6.24新政，禁止企业买房，二手房从满二满五改为满(繁：滿)二满三。一系列的新政，足以管住西安的房价。

2018年下半年楼市到底是什么趋势。抛砖引玉，大家可以自己判断。首先是：1、房住不[读：bù]炒这个大背景没有（练：yǒu）变，那么房价不可能继续任性

2、不动产登记全国完成联网，那么很多炒房者拥有的房屋数量就会晒到太阳底下，甚至一些官员隐藏的房产也就付出水面，他们会不会抛售，另外既然都全国联网了，那么房产税征收的基础已经完成了，是不是开始倒计时了？3、香港开始征收房产空置税，那么大陆尤其是【练：shì】北上广深一线城市也会【huì】不会征收空置税，很难说。毕竟在很(pinyin：hěn)多措施边际效应递减的情况下，说不准会使用一些杀手锏。4、西安的新楼盘开盘增多，摇号越来越规范，对于刚需人群又有了明晰的[拼音：de]界定，那么还会有多少人去挤破头去抢？5、禁止企事业单位炒房，确实堵住了一部分炒房的渠道，媒体已经爆出有不少公司都认为炒房比做实业来钱快，专门靠炒房来解决企业盈利问题

这个漏洞堵住，至少减少了炒房群体。6、国开行收紧棚户（繁体：戶）区货币化改造的资金投入，也就是说从过去拆迁货币化安置可能又要返回到实物安置。以前大家都羡慕拆二代，是因为货币化安置让这些人一夜成为百万富翁甚至千万富翁，他们拿着钱不会去股市，反而会进[繁体：進]入楼市，买房当包租公包租婆是百分之九十九点九拆迁户的投资选择，棚户区货[繁：貨]币化安置早已完成了楼盘的去库存，一旦又变回实物安置，没有了大笔资金流入，剩下的是不是就是刚需人群和改善型人群

那是房价是个什么情况，自己可以判断。6、商品房限售的满二满五政策改【gǎi】为满二满三，一大批的二手房无疑就会流入市场，加大供给，这样整个市场的供需矛盾发生变化，价格会是怎样的走势，自己判断吧。7、此前西安楼市涨价，有个原因就是一些不良自媒体煽风点火，助纣为虐，帮不良开发商摇旗呐喊，故意[拼音：yì]制造紧张气氛，让刚需族失去理性，加上一些开发商玩套路，自己左手倒右手，玩饥饿营销，故意炒高房价

很简单，有1000套房，他只拿出200套，其他的让员工占着或者自己购买，等韭菜党进来，抬高房价后再抛售，大赚一笔。

在房地产行业有个澳门新葡京基本的准则是：短期看政策，中期看土地，长期看人口。像西安这种没有过硬的实业支撑，全是服务业，工资低得可怜，而土地又不紧张，怎么可能支撑房价无限制的上涨？所以，综合以上信息，楼市会是什么《繁：麼》趋势，自己判断吧。

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