深[shēn]圳小区内商铺出租

在深圳怎么找菜市场租档铺开店？你好，很高兴回答你的问题。首先在在地图上定位好在哪个区域菜市场。例如宝安，南山，龙华，福田，龙岗，罗湖等哪个区域。然后在网上找针对性的区域中菜市场，顺便搜寻一下客户的评价

在深圳怎么找菜市场租档铺开店？

你好，很高兴回答你的问题。首先在在地图上定位好在哪个区域菜市场。例如宝安，南山，龙华，福田，龙岗，罗湖等哪个区域

然后在网上找针对性的区域中菜市场，顺便搜寻一下客户的评价。然后实地考察一下。看看有没有适合于你的铺子，网上有58，实地有招商

顺便(pinyin：biàn)看看周边的环境，和居住的小区多不多。人口的密集程度。我觉的好的档口铺子人流量都【dōu】很多

当然也有是酒香不怕巷子深。做的好回头客会越来越多。以(yǐ)上是我的建议！希[拼音：xī]望对你【练：nǐ】有帮助[可爱][可爱]

2011年按揭买了一套130万的商铺，现在是2019年。也就是说8年过去了。在这八年的时间里面，如果投资住宅房屋，可能早就赚大发了

而商铺谁也没澳门新葡京有想到会变化得如此之快。主要是电子商[shāng]务给商铺的冲击太大了。

我们先来计算世界杯一下投tóu 资商铺的贷款和租金相比划不划算？

一套130万的商铺，首付一般的金额是50%左右。剩下50%才能还房贷(繁体：貸)。这里[繁体：裏]按首付65万，房贷65万来计算

而且一般贷款[读：kuǎn]的期（练：qī）限是不能超过10年。这里按10年来计算。贷款利率按[练：àn]银行基准利率的1.1倍来计算

我这个数据是比较符合近几【练：jǐ】年的商铺贷款的。

可（拼音：kě）以看到，每个月需要还款澳门新葡京7000元以上。达到了7019元左右。总共的利息是19万以上。每年的利息支付也是达到了2万元左右。

而你每年的租金是27000元，换算成每个月【yuè】的租金是2250元左右。

每年的回报率是27000/650000=4.15%左右。如果不算银行利息的话这zhè 个租金水平是可以的。可是如果银行每年支付的利息也《读：yě》达到了2万元，也就是说一年下来总共的收益是8000元左右

一年下来收益2%不到。是相当dāng 不划算的。

但是，要看你这个商铺所处的位置，从你的描述来看，你这个商铺的人气不是很旺，处于没活的情况。就像深圳(zhèn)的华强北一样，在电子商务发达的时候，商铺租金收入一年几十万[拼音：wàn]，而现在即使像华强北这样繁华的地段，租金水平也是下降不少。你所投资的商铺估计都没有华强北这么好。

另外，你这个商铺当时是130万，现在的价格是多少？是否有升值？如果有升值的话，那还说得过去。有些地方的澳门威尼斯人商铺十多年过去了，价格也是原来不变。这就相当不（练：bù）划算了。

因此，我认为如果有其他的生意要做，就将这个商铺卖了。现在澳门新葡京投资回报超过4%的也有一些。这些钱存进银行的《练：de》话估计都有超过4%的收益

而这个商铺的租金刚好还上银行的利息是不划算的。当然，你坚信这个[繁：個]地段的房价会升值，那留着也是无妨[读：fáng]。反正，也亏不了多少！

看完点赞，腰缠万贯，感[拼音：gǎn]谢关注！