郑州房子过户（繁：戶）哪个划算

当前房产过户，哪种方式最划算花钱最少，继承、赠与还是买卖？您好，通常来说，从经济角度来说，通过买卖的方式将房产给到子女最省钱。但在进行房产过户的过程中，还需要考虑其他因素：1、子女是否有购房资格，是否受限购政策影响

当前房产过户，哪种方式最划算花钱最少，继承、赠与还是买卖？

但在进行房产过户的【de】过程中，还需要考虑其他因素：

1、子女是否有购房资格，是否受限购澳门博彩政策影响。这三种【繁体：種】方式中只有继承是不受购房资格和限购条件约束的。

2、考虑房产[chǎn]过户(繁：戶)给父母带来风险问题，特（读：tè）别是对只有一套房的父母，最好通过继承的方式过户房产。

当然每个家庭情况不同，房子情况也不同，建议还是根{读：gēn}据下面所说的规则世界杯，仔细考虑后再做决定。

第一，三种过户方式的费用

1）增值税：如果不满2年，则需要缴纳全额的5.5%左右的增值（拼音：zhí）税；

2）个人所得税：若不满5年，则按全款的2%或差额的20%征收个澳门金沙人所得税。若满5年则免征个人所得(dé)税。

3）契税：若房产是唯（拼音：wéi）一住房，且面积小于等于90平米，则按照全额的1%征收契税；若房产是唯一住房，且（练：qiě）面积大于90平米，则按照《练：zhào》全额的1.5%征收契税；若房产不是唯一住房，则按照全额的3%征收契税。

2、赠与过户【hù】：在老人生前，父母直接以赠送的方式将房产给到自己的子女。同(繁体：衕)样要求子女有购房资格。因为父母将房产过户给子女属于直系亲属间的赠与。费用包括：

1）契税【繁：稅】：按照缴纳全额的3%。

2）印花税 ：赠与双方各交0.05%，合计为缴纳（繁：納）全额的0.1%。

3）公证费：如果涉及相关赠与公证，还需缴纳公证费。

如果后续子女自住的话，则不再承担其他税费；但如果子女后续要再买世界杯卖房产的话，需要承担（繁：擔）20%的个人所得税，其他税费则按照买卖过户方式进行缴税。

3、继承过户：在父fù 母去世后，子女通过继承方式获得父母财（繁体：財）产。父母生前可以通过“遗嘱”明确分配意愿，百年后子女根据遗嘱执行。

首先需要明确的是，继承这个环节是不需要任何税费澳门新葡京的，目前国家没有出台遗产税的相关规定。费用主要指公证费/诉讼费：目前继承的主要{练：yào}方式为公证继承和诉讼继承。如果涉及诉讼继承，也就是打官司的话，这样情况下诉讼费是很高的；如果涉及公证继承，房产价值在20万元以下的部分，按不超过1.2%收取超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取。

如果后续子女自住的话，则不再承担[dān]其他税费；但如rú 果子女后续要再买卖房产的话，需要承担20%的个人所得税，其他税费则按照买卖过户方式进行缴税。

总结来说，如果不区分买方与卖方，计算首(pinyin：shǒu)次过(繁：過)户和后续过户的成本，在通常情况下，买卖过户《繁：戶》

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