广州的南沙有潜力吗？南沙二手交投低，后续新增供应多，本来就是一个8年以上周期才能投资的区域；环境好、霍家、邮轮母港是优势，但不是核心优势，鄙人觉得南沙的核心优势在于“上面有文件”。其身负大湾区地理中心、广州唯一副中心、广深科技走廊核心引擎、珠三角核心区（省级规划）协调发展平台、广东自贸区多重“光环”；经常登上在从上而下的各种规划文件中，简直是地产界的玛丽苏
广州的南沙有潜力吗？
南沙二手交投低，后续新增供应多，本来就是一个8年以上周期才能投资的区域；环境好、霍家、邮轮母港是优势，但不是核心优(繁：優)势，
鄙人觉得南沙的核心优[yōu]势在于“上面有文件”。
其身负大湾区地理中心、广州唯[拼音：wéi]一副中心、广深科技走廊核心引擎、珠三角核心区（省级【繁体：級】规划）协调发展平台、广东自贸区多重“光环”；
经常登上在从[拼音：cóng]上而下的各种规划文件中，简直是地产界的玛丽苏。
环境与旅游对南[练：nán]沙来说只能“锦上添花”，不能雪中送炭。
南沙的自然资源澳门新葡京比惠州、阳江等传统旅游区域{练：yù}略微不足，
不能因为大量的酒店、公寓落成就是南沙的旅（拼音：lǚ）游一定好；
养老的话增城从(cón澳门金沙g)化不香吗？花都配套不完善吗？
交通枢纽【繁体：紐】的作用亦然
例如投入使用已久的南站、北[拼音：běi]站，
带动楼价是一把好hǎo 手，带动产业链发展还差一点；
除非像白云机场一{yī}样，带来大量的物流资源，
所以这方面庆盛和游轮的潜力还真不如南沙《练：shā》港，
而南沙港的《拼音：de》潜力真不如吞吐世界杯量一年生比一年强的黄埔港。
鄙人觉得南沙一定会《繁世界杯体：會》发展起来的，
某个自由港沉沦，国内数(繁体：數)个港口必然承担分流的责任，
珠三角需要一个【练：gè】面向国际的平台，
这两个也是为（读：wèi）何南沙总在聚光灯下的原因；
但不是【pin澳门博彩yin：shì】三五年能发展成熟的，
第一代东方之珠上海上世纪40年代末倒下后，
香港也是60年代末才（读：cái）真正借住这一棒，
南沙（练：shā）起步至今也快十年了，希望下一个十年能接住吧！
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