在南京的自住用房，180万总价买什么地方的房子住好？180万的总价在南京购房的选择余地还是比较大的，我在下面详细深入分析，希望能帮助到答主。购买2000年前的二手房的区域选择第一步：确定购买房型及面积首先我们的确定原则必须满足两条
在南京的自住用房，180万总价买什么地方的房子住好？
180万的总价在南京购房的选择余地还是比较大的，我在下面详细深入分析，希望能帮助到答主。购买2000年前的二手房的区域选择
第一步：确定购买房型及面积首先我们的确定原则必须满足开云体育两条。第一就是《拼音：shì》房屋尽可能拉长使用期，在家庭不同成长阶段都能满足最基本的居住需求。第二尽可能控制面积，这样可以最大化的扩大选择的区域
在这两条原则之下，建议楼主《练：zhǔ》选择二房、三房（练：fáng）的户型，不但满足单身的需求，也能满足未来家庭需求。目前南京市2000年前二手房的房型，一房的房（拼音：fáng）型30-40平米，二房的房型45-60平米，三房的房型60-80平米。
按照这一（读：yī）标准：考虑到功能性，建议题主购买50平米的两房、60平米的三房
第二步：确（读：què）定可以承受的单价范围
按照题主可以承受的180万总价以(yǐ)及选择45-60平米的户型，我【练：wǒ】们可以大致估算出，题主可以承[拼音：chéng]受的总价范围：180（总价）÷50（平米）=36000元/平米；180（总价）÷60（平米）=30000元/平米
根据以上测算：题主可以购房的单价是30000-36000元/平[píng]米
第三步：筛【繁：篩】选出可以购买的区域
按照这一单价区间，南京基本上所有的{de}区域都是可以选择的。
第四步：购买区域澳门永利价值【pinyin：zhí】排序
我建议楼主购买的二手房是传统的“老破小”，具有加大的贬值风险。因此在区域选择中，应选择抗风险性能力最强的主城区域（鼓楼、秦淮、玄武），发展潜力最大河西新城（建邺），其他区域全部PASS掉。
首先建议购买的区域是鼓楼。鼓楼不但是南京最富裕的区域，还拥有全市最优质的教育资源，名校林立。当然按照楼主的总价肯定买不到学区房，但是可以考虑购买鼓楼lóu 的非学区房。这主要有以下两个原因：第一：南京政府一直实施的[练：de]教育并区措施，鼓楼非学区房有很大的概率被并入名校；第二：就算没有并入名校，由于学区房价格上涨速度快，导致鼓楼的非学区房价格涨幅远远高于其他区域。
其次建议《繁：議》购买的区域是建邺。建邺区包含了南京目前建设最好的新城河西新城，随着未来各种基础设施、生活配(pinyin：pèi)套的完善，区域将成为最热点的区域，无论居住环(繁：環)境、生活环境、配套设施将会得到极大的提升。
最后建议购买主城的其他区域（玄武、秦淮）。主城区拥(繁：擁)有全市最完善的生活配套和基础设施，居住生活十分便利，因此也具有较大的（练：de）抗跌风险。
购买区域的价值排序：鼓楼≥建邺≥玄武=秦淮（拼音：huái）
购买新房的区域选择
第一步：确定购买房型及面积考虑到新房总价很高，为了最大化选择的区(繁体：區)域，因此建议题主购买目[读：mù]前新房配置最小房型进行购买，89平米2 1房。
第二步：确定可以承受的[练：de]单价范围
按照题主(zhǔ)澳门博彩可以承受的180万总价以及选择89平米的户型，我们可以大致估算出，题主可以承受的总价范围：180（总价）÷89（平米）=20000元/平米
根据以上测算：题主可以(pinyin：yǐ)购房的单价是20000元/平米
第三步：筛选出亚博体育可{练：kě}以购买的区域
按{读：àn}照题澳门伦敦人主的购买力，可以选择的区域共有八个：桥北、大厂、六合、滨江、龙潭、禄口、高淳、溧水。
第四步：购买区域价值排{练：pái}序
首先高淳、溧水、六合三个区域首先PASS掉。这三个区域距离南京主城太远了，虽然目前都通了地铁，但通勤时间太长了，与其到这里买房，不如到隔壁句容、马鞍山买房。不[读：bù]但距离近，价格还便宜（练：yí）。
其《读：qí》次龙潭、大厂也PASS掉。这两个区域都市工业区，一个是物流港口kǒu 、一个是高污染区。价格虽然便宜，但生活环境实在太差了。
最后滨江也可以放弃。该(gāi)区域目前无房在售，短期内无房源供应。
最后可以选择的只有禄{繁：祿}口和桥北(běi)，桥北地理【练：lǐ】位置优越、交通便捷、配套成熟，必然是最优选择，
建议题主如果购买新房，首选【xuǎn】区域桥北。
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