昆明的最低(pinyin：dī)住房公积金

昆明将允许个人直接缴存住房公积金，比例为月收入10%，你怎么看？12月17日，昆明市住房公积金管理中心发布了“关于《昆明市个体工商户、自由职业者、非全日制从业人员等无固定用工单位人员缴存、提取和使用住

昆明将允许个人直接缴存住房公积金，比例为月收入10%，你怎么看？

对【duì】于想要买房的朋友，大家都清楚，公积金贷款的利率低于商业贷款利率。

公[读：gōng]积金贷款的利率低，五年以上为3.25%，五年以下为2.75。

商业贷款的利率方面：短期贷款，一年以内#28含一年#29：4.35；中长期贷[繁体：貸]款，一至五年：#28含五年#294.75；五年以{拼音：yǐ}上：4.90。

假设贷款100万，20年还清，采用等额本息方式还款。若使用商业贷款买房，利率按现行基准利率4.9%计算，借款人每月需还款6544.44元，总利息支出为570665.72元；若使用公积金贷款买房，利率也按现行基准利率3.25%计算，借款人每月需还款5671.96元，总利息支出为361269.83元。从这一计算结果我们就可以看出：若采用公积金贷款买房，借款人每月可少还872.48元，总利息也将减少209395.89元。

在该审议稿之前，个体户、自由yóu 职业者等在购房是[练：shì]无法享用公积金贷款，如果昆明实施该办法，那么对于个体户、自由职业者在购房过程中可谓是一件利（练：lì）好事情。

根据《管理办法规定》，想要自愿存缴住[练：zhù]房公积金，还要符合以下条件：

（一）具有完全民事行为能力，年满【mǎn】18周岁且男性未满60周岁，女性(xìng)未满55周岁；

（二）具有本市户籍或取{拼音：qǔ}得本市居住证；

（三）在本市正常缴纳城镇基本养老保《bǎo》险满一年或以上（含一年）。

《管理办法》明确，自愿缴存者的缴存基数为其上一年月平均《读：jūn》收shōu 入，缴存基数由个人申报。

存缴基（pinyin：jī）数上限：

存缴基数(shù)上限不得高于昆明市上一年度职工月平均工资的3倍。

存【澳门永利cún】缴基数下限：

存缴（繁体：繳）基数下限不得低于昆明市最低工资标准。

目前《qián》，昆明市主（读：zhǔ）城区2018年最低工资标准1670元，自愿缴存者的存缴基数下限为1670元。

月{练：yuè}缴存额算法公式：

自愿澳门新葡京缴存者月缴存额=[缴【繁体：繳】存基数#2A10%]#28四舍五入保留到元#29。

通【练：tōng】过计算，昆明市自愿存缴者月最高缴[繁：繳]存额为1909元，月最低缴存{读：cún}额为167元。

需要哪nǎ 些材料？

自愿缴存者申请[繁体：請]缴存住房公积金，应向市公积金中心就近管理部提供以（练：yǐ）下材料办理缴存登记和开户手续：

1、亚博体育本人身份证【练：zhèng】；

2、澳门新葡京户口簿或居住[拼音：zhù]证；

3、近一年城澳门巴黎人镇基(pinyin：jī)本养老金缴费证明；

4、就业情况相关证明材料（属于个体工商户的，提供营业执照；属于个体工商户雇员的，提供劳láo 动手册；属于其他自愿缴存人员的，提供个人从业情况[拼音：kuàng]声明）。

已有个人住房公积金账户的自愿（繁体：願）缴存者，沿用已有的个人住房公积金账户。

缴满1年以上【练：shàng】可申请贷款

目前昆明(míng)市住房公积金政策规定职（繁体：職）工缴满1年以上才能申请贷款，也就是说（读：shuō），自愿缴存者也需缴满1年以上才能申请贷款。

目前，《管理办法》正在向社会征求意见，市民若有意见或者建议，可前往昆明市公积金中心官方网站下载意见反馈表。如果此《管理办法》最终能得以【yǐ】实施，注（读：zhù）定会记录在我国房地产发展的编年史之中，具有非常（pinyin：cháng）重要的意义。

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