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据悉，三安大厦1995年开始筹建，1996年左右陕西三安房地产开发公司（下称“三安公司”）接手该楼（读：lóu）盘，随后便开始施工。当时，由于三安公司自有资澳门新葡京金较少，该公司采用贷款的方式进行了大量的融资，曾经向中行西安高新区支行、西安市信用联社、西安市工行南关支行等进行贷款。到1999年的时候，该楼盘主体结构已经全部建好，外立面也基本处理完毕。

就在大楼快要完工的时候，三安公司的资金链出现断裂，施工单位只能无奈停(pinyin：tíng)工。该大厦也开始了其长[拼音：zhǎng]达十余年的沉睡之旅。在高新区高新路与科技路十字，记者看到三安大厦矗立在街边：时尚的外观，27层的高度，贴着瓷砖的外墙，局部是花岗岩【yán】与铝塑板，一到四层使用的是玻璃幕墙，这样的大楼别说是12年前，就是现在的外观设计也不落伍，难怪其曾经和火炬大厦(繁：廈)一起被誉为高新区的标志性楼盘。

根据相关资料显示：“三安大厦”项目，位于西安市高新技术产业开发区高新路47号，西安市高新区高新路与科技路[拼音：lù]十字，东(dōng)临枫叶小区，南至科技路，西至高新路，北临枫叶大厦，地理位置非常优越。大厦地上27层。裙楼为商用【练：yòng】房，主楼每层4户，地下二层是职工食堂、设备间等

楼内设电梯四部，其中两部为澳门新葡京裙楼与主楼的观光电梯。占地（练：dì）5.17亩。

长城资产西安办成最大债权(quán)方

由于三安大厦未整体完工，停工十余年，现在依然属于在建工程。债权债务纠纷分别被西安市工行南关支行、中行西安高新区支行、西安市信用联社等债权人起诉，被西安市中级人民法院并案执行。由于法院委托拍卖连续流拍，2008年11月和2010年4月《yuè》，经西安市中级人民法院强制执行，分别以民事裁《拼音：cái》定书裁定，将三安大厦房产分别裁定给中国长城资产管理公司西安办事处（2005年收购了西安市工行南关支行贷款）、中行西安高新区支行、西安市信用联社等债权人。但{拼音：dàn}由于在建工程无法过户，法院通过协助执行通知书通知了房产部门，至今房产仍在三安公司名下。

值得注澳门威尼斯人《繁：註》意的是，三安公司已经有好几年没有进行年审，目前已经不具备法人资格。

由于原开发商资金不[拼音：bù]足，导致项目搁置后被债权人纷纷起诉。经法院强制执行后，产【chǎn】权关系基本明晰。目前该楼盘的最大债权方是长城资产管理公司西安办事处，涉及债权总额有8000多万元，另外还有西安市信用联社、中行西安高新区支行等债权人

“我们办事[读：shì]处目前是该楼盘最大的债权方，他们欠我们的钱是最（练：zuì）多的。”中国长城资产管理公司西安办事处一项目经理如此告诉记者。

近年(nián)来年损租金3000多万

地段决定商业地产的价值，而该楼盘的地段堪称黄金（练：jīn）地段。2009年，该楼盘的债权转让消息在交易所挂牌后，引来大量有实力老板们的“围观”。“该楼盘的地理位置十分优越，我们就将这个项目在西部产权交易所、天津[练：jīn]产chǎn 权交易所、西洽会等大型产权交易所和投资贸易会进行公开挂牌营销，吸引了大量的投资人前来考察

包括地产界大腕、餐饮娱乐老板、陕北běi 煤老板油老板。迄今为止我接待的投资人就超过100个，现在依然有人打电{练：diàn}话询问！”长城资产西安办事处的该项目经理告诉记者。

既然如此看好这个项(繁：項)目，为什么十几澳门永利年却无一家接盘？

该项目经理分析说，“首先，该楼盘的债权关系非常复杂，这么多的债权人，只要有一方不同意，投资人就无法按照自己的规划对该楼盘进行重新施工；其次，该楼盘虽然从外观上看不算落伍，然而，其内部结构立柱《zhù》太多，别看有27层，实际的使用面积并不多，譬如，其一到四层面积为1000多平米，而四层以上面积（繁体：積）却出现快速的萎缩，每层基本上在600多平米，因此，整个楼盘的使用面积相对较小；再次，未来该楼盘[繁：盤]的相关规划是否需要重新向相关部门报批也是一个很重要的方面。投资人害怕收不回投资。”

据了解，该楼盘的有效使用面积为2.6万平方米左右。记者从该楼盘周边的写字楼了解到，该区域写字楼的租金，每平米基本在100—150元之间。即使按照每平米租金100元保守计算，2.6万平米每个月的租金就达到260万，一年下来，共3000多万元

当然，前些年西安写字楼的租金整体偏低，但保守估计，每年也可收入上千qiān 万元。十余年下来，该楼盘租金已经累计损失了至少[拼音：shǎo]两个亿。

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