昆[kūn]明适合投资的项目

大家觉得昆明哪个片区的房子最有投资价值？我觉得昆明地区最有投资价值的房子是滇池片区，到处是湿地公园，环境优美，确实是投资的好地方，2019年昆明的哪类房地产产品适合投资？有没有值得推荐的项目？这个问题有点笼统了

大家觉得昆明哪个片区的房子最有投资价值？

我觉得昆明地区最有投资价值的房子是滇池片区，到处是湿地公园，环境优美，确实是投资的好地方，

这个问题有点笼统了。其实哪一类资产都可以投资的，要看投资回报率。例如，商铺如果租售比在20范围内都可以考虑；公寓类也是差不多

普通住宅如果在一万上下，交通便利，户型好也可以。别墅就要看风景和位置了。如果是刚需就啥也不要说了，赶快上车吧！再等也不回便宜到哪去！

谢谢邀请回答。

我们首先要看看昆明楼市涨价的原因，才能决定是否(pinyin：fǒu)还能继【繁体：繼】续投资昆明地产。

昆明，大家最愿意追捧的是气候温度、空气质量、旅游资源(yuán)丰富。昆明楼市定[拼音：dìng]位是非【练：fēi】常尴尬的旅游养老地产。

澳门新葡京聊一[yī]聊，旅游养老地产:

百姓手中大量的资金被房地产捆绑以后，旅游这个消费很大的商品，可能近期旅游市场会出现(繁：現)萎缩。国家看到了这个问题的严重性世界杯，开始政策性的主导景点降价。

黄山风景区旺季门票价格由 230 元/人降为 190 元/人[读：rén]，

江西省发改委日前下发通（练：tōng）知，要求仙9女湖、瑞金共和国摇篮等１１个省内５Ａ、４Ａ级景区在１０月１日前完成门票价格下调。瑞金共和国摇篮景区，门票价格[读：gé]从８０元降至６５元、如仙女湖景区门票价格从９０元降至７５元、九江市花源谷景区门票价（繁体：價）格从１２８元降至６５元。

河南省7景点下调门票价格。其【练：qí】中(zhōng)，郑州嵩山少林寺景[拼音：jǐng]区门票价格由100元/人次降为80元/人次。

丽江旅游运营的玉龙雪山索道票价从180元调澳门新葡京整为120元云杉坪（拼音：píng）索道票价从55元调整为40元牦牛坪索道票价从60元调整为45元。新票价自2018年10月1日起执行。

养老地产最火热的莫过于海南，一旦海南楼【lóu】市均价超过1万左右，养老人群会离开海南，寻找更[拼音：gèng]加便宜的地区。比如广西、云南。

云南养老地产炒高了le ，养老人群会继(繁体：繼)续选择便宜的地区。因此养老地产有一个价值高度，不可能无限上涨。

昆明楼价均价jià 13000，已经溢价很高了。再拿旅[练：lǚ]游、养老地产说事，基本都是忽悠你入套。再看看旅游[繁：遊]地产厦门，有自媒体文章，厦门岛内房价每平米下降了1万-1.5万元，岛外下跌6000元-1万元/平米，地价已经回到2万元以下，相比2016年顶峰接近腰斩。

旅游地产就是这样(yàng)，涨的快、跌的也[拼音：yě]快。主要原因，购房人群都来自外地投资客户，这就是楼市容易断裂的根本。

昆明楼市也是典型的澳门威尼斯人以外地客为主的城市，投机氛围重重。最近需要谨（繁体：謹）慎对待，观望为主。稳中下跌不可避免，跌10~20%可能性很大。

昆明开发商开澳门新葡京《繁：開》始着急了。

开发商狂发预售房许可证，仅在8月30日到9月4日期间，便发放了14张预售证，新增预售面积超62万方[读：fāng]，为“金九银十”备足（练：zú）了“粮草”。

昆明楼市是否下[拼音：xià]跌，过了国庆就明朗了。