买房子公积金贷款与商业或者混合贷款哪个合适？公积金贷款当然是最好的，利息为3.25%，最低，但是由于公积金贷款限额受限制，才搞了个混合贷款，即超出公积金贷款的那部分贷款采用商业贷款，商业贷款利息5.85%，是很高的，明细如下：一、公积金贷款和混合贷款（一）西安市2020年公积金贷款额度若配偶公积金缴存不正常的，配偶公积金则不参与计算
买房子公积金贷款与商业或者混合贷款哪个合适？
公积金贷款当然是最好的，利息为3.25%，最低，但是由于公积金贷款限额受限制，才搞了个混合贷款，即超出公积金贷款的那部分贷款采用商业贷款，商业贷款利息5.85%，是很高的，明细如下：一、公积金贷款和极速赛车/北京赛车{hé}混合贷款
（一）西安市2020年公积金贷(繁：貸)款额度
若配偶公积金缴存不正常的，配偶公积金则不参与计算。
极速赛车/北京赛车1、借款人与配偶公积【繁：積】金账户之和大于2万元的
公积金贷款额度=（借款人公积金（拼音：jīn）缴存账户余额 配偶公积金缴存账户余额）×15倍×缴存时间系数（累计缴存时（繁体：時）间≥36个月的，时间系数为1.2；累计缴存时《繁：時》间＜36个月的，时间系数为1）；
2、借款人与配偶缴存账户余额小【xiǎo】于2万的，则分三种情况，限制贷款最高额度(pinyin：dù)
#281#29账户【练：hù】余额合计＜5000元的，公积金贷款额度最高不超过20万元；
#282#29500极速赛车/北京赛车0元≤账户余额{练：é}合计＜1万元的，公积金贷款额度最高不超过25万元；
#283#2澳门金沙91万元≤账户余（读：yú）额合计＜2万元的，公积金贷款额度最高不超过30万元；
其他地方的（读：世界杯de）公积金贷款额度参照当地的政策计算。
（二）公积金贷款[拼音：kuǎn]首付
首付为130#2A40=52万元，贷《繁：貸》款额度（拼音：dù）=130-52=78万元，商业贷(繁体：貸)款额度=贷款额度-公积金贷款额度；
二、买房子公积金贷(繁：貸)款、混合贷款与商业贷款哪个合适
公积金贷款利率3.25% ，肯定是公积金贷款最好，混合贷款就是公积金[拼音：jīn]贷款 商业贷【dài】款，因此混合贷款其次，商贷利率5.85%，最高，肯定是最差的。
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