长沙开{pinyin：kāi}旅馆需要什么手续

现在开一个宾馆大概要多少钱？有哪些流程要走？大概几年能收回成本？宾馆和酒店，旅店，民宿，规模不等。当下，开设地点是首选。若你的专业是旅游，建议开农家特色游。手续简单，按床位计算投资。靠山吃山，靠海吃海

现在开一个宾馆大概要多少钱？有哪些流程要走？大概几年能收回成本？

手续简单，按床位《拼音：wèi》计算投资。靠山吃山，靠海吃海。对第一次下海开旅店的人，第一年亏(繁体：虧)，第二年(练：nián)盈利，第三年可回收投资

这是长线，急功尽利不【bù】可能。

开旅馆的流程及手续是什么，需要注意哪些？

首先抱个歉，我（读：wǒ）没有开过旅馆，没有任何经验，我不能瞎说。

但您的问题，我可以给一些别的建议。我个(gè)人认为现在开旅馆，应该还不是时机，毕竟疫情刚刚稳定，我不知道您是哪里人，我《pinyin：wǒ》就我们哈尔滨来讲，这场疫情可把我们给坑惨了，街面上到处都是出租，出兑的饭(繁体：飯)店，小旅店，各种实体店吧。

我真心希望我们哈尔滨的疫情早日过（繁体：過）去，也祝您生意兴隆，谢谢再见。

开酒店需要什么条件？需要多少钱？需要哪些准备和手续？

1、酒《pinyin：jiǔ》店投资的特点

酒店作为商业地{练：dì}产有40年的经营时间，酒店的黄金收获期是开(kāi)业后6至20年。酒店投资必须有必要的良性基础，包括酒店的股本金占30%至60%以避免还本付息压力过大、土地成本占总投资的30%至40%以避免投资成本过高。

2、酒店的两种亏损：经营亏损(繁体：損)和财务亏损

新开业酒店第一《yī》年经营亏损是正《拼音：zhèng》常的，因为树立酒店知名度、落实客户市场等等都没有条件完成。酒店开业后6年甚至更多时间财务亏损是正常的。

酒店亏损包括经营亏损和财务亏（读：kuī）损，经营亏损就是毛利润（营业收入剔除人工、能耗、物耗等）为负，财务亏损是净利润[繁体：潤]（毛利润剔除还本付息、折旧、摊费等）为负。

3、酒店的两种平衡点：现金流【读：liú】平衡点和盈亏平衡点

酒店是集中投资，开业初期可能还出现入不敷出，净现金流量为负值，但进澳门新葡京入正常《pinyin：cháng》经营后就能收入大于支出，净现金流量为正值。产生的现金流量现值刚好等于投资成本（资金流入现值总额与资金流出现值总额相等），就是现金流回报平衡点。

酒店在剔除经营成本（营业收入剔【pinyin：tī】除人{rén}工、能耗、物耗等）和财务成本（毛利润剔除还本付息、折旧、摊费等）后为零，就是酒店的盈亏平衡点。

4、酒店贷款利息的资本化和费用{拼音：yòng}化

酒店开业前发生贷{pinyin：dài}款利息的可以计入所建固定资产价值，予以资本化。例如，建（读：jiàn）造酒店向银行借入借款5亿元，年利率10%，5年到期，每年计息一次，到期一次还本付息，按单利计算，5年的本利和为：5 5×10%×5=7.5亿元。也就是说，酒店总投资从原先的5亿元{yuán}增加到7.5亿元。

酒店开业后的贷款利息直接计入当期损益{读：yì}，不能资本化，予以费用化。

二、有关(guān)条件

（一）立项（繁体：項）

立项、报批、筹建《拼音：jiàn》人员到位

（二）规划设计【jì】

聘请可行性研究、市场调研[拼音：yán]、酒店定位、客源市场定位；选择建筑设计院和酒店室内设计公司、酒店平面的规划、建筑方案及施工【gōng】图、室内方案设计及装饰施工图

（三）建筑设计和酒jiǔ 店设计

风格设计；平面[繁体：麪]规划；大堂、宴会厅、多功能厅等大空间优先布局；餐饮、客房、会议厅、公共空间、娱乐、SPA等比例{练：lì}；人流、物流设计

（四）建筑方案（àn）及施工图

建筑设《繁：設》计院负责建筑施工图，酒店设计公司负责功能分布

（五）室内方案【àn】设计

平面方案设计单位招标、投标、定标、设计方案定稿；机[繁体：機]电人员（繁体：員）、设计师、业主方沟通；电气、给排{拼音：pái}水、消防系统、智能化设计、家具及配饰设计；

（六）室内施工gōng 图

消防、暖通、强弱电、给排水等专业【pinyin：yè】协调

（七）灯光设计《繁：計》

直接光照、间接光照、智能化场景《pinyin：jǐng》

（八）基(读：jī)建施工

土建招标、土建施工合同签《繁：籤》订；水、电【pinyin：diàn】、消防系统确保管道位置和房间布局（繁体：侷）吻合

（九）结构建造[zào]

设备、设施的选择、比(拼音：bǐ)价、定购；设备、设施安装

（十）样【练：yàng】板房

检jiǎn 验设计效果；检验施工水平；核算成本造价；确定调整方案

（十一）装饰施[拼音：shī]工

内装修设计招投标、设计方案确定、内装修安装进场【chǎng】；家具及配饰的设计、定制、布场；地毯、窗帘、挂(繁体：掛)画、雕塑、摆设协调

（十二(èr)）开业筹备

管理品牌确定；总经理到岗；管理班子配备；工程验收；开业计(jì)划；证照办理；市场调研；经营方案；价格制定；营销方案；广告策划；开业物品采购；员工招【zhāo】募、人员培训、市场计划

（十三（sān））申办营业执照

1、查名（pinyin：míng）

所需材料【拼音：liào】：

（1）全体投资人的身{pinyin：s开云体育hēn}份证复印件（投资人是公司的需要营业执照复印件）；

（2）注册资金的额度及全体(繁体：體)投资人的投资额度；

（3）公司名称（最好提【澳门新葡京拼音：tí】供5个以上）、公司大概经营范围；

出来后去办理卫[繁：衛]生许[繁体：許]可证和特种行业许可证（住宿、洗浴、电玩、儿童游乐等）。

2、验{练：yàn}资

凭工商所核发的查名核[繁：覈]准单及银行询证函去银行办理注册资金进账手续，办理完后[繁体：後]从银行领取投资人缴款单和对账单，随后由会计事务所办理验资报告。

3、办{练：bàn}理营业执照

所需材料[liào]：

（1）公司董事《拼音：shì》长或执行董事签署的《公司设立登记申请书》；

（2）公司申请登记[繁：記]的委托书；

（3）股东会(繁：會)决议；

（4）董事会[繁体：會]决议；

（5）监事会决议(繁：議)；

（6）章程；

（7）股东或者发起人的法人rén 资格证明或自然人身份证明；

（8）董事、监事、经理、董事长或者董事（读：shì）的任职证明；

（9）董事、监事、经理的身份证复印件；

（10）验(yàn)资报告；

（11）住所使（读：shǐ）用证明（租房协议、产权证）；

（12）公司的经营范围中（读：zhōng），属于法律《lǜ》法规规定必须报经审批的项目，需提交部门的批准文件。

资料齐全后报工商局(繁：侷)审批 ，随后核发营业执照。

4、办理税务登记证(繁：證)

（1）所需材料[pinyin：liào]：

《企业法人营（繁体：營）业执照》原件、复印件各一份；

《组织机构统一代《拼音：dài》码证》原件、复印件各一份；

《验资(繁体：資)报告》原件、复印件各一份；

企业章程或协议yì 书或可行性研究报告或合同书原件、复印件各一份；

法定代表人、财【pinyin：cái】务负责人和办税人员《繁体：員》的《居民身份证》原件、复印件各一份；

经营地的房{fáng}产权或使用权或租赁证明（加贴印花税）原件、复印件各一份；

（2）提出登记申请，领取税务登【读：dēng】记表及其他附表，并如实填写有关内容。

（3）报送税务登记表，审查税务登记表及(jí)提供有关文件及证件。

（4）案(àn)头核审并审批。

（5）打（pinyin：dǎ）印税务登记证并领取税务登记证。

5、申请一(拼音：yī)般纳税人。

6、消防（读：fáng）部门获取消防审核意见书。

7、办理核准收取外(wài)汇兑换许可证物价证。

8、环保审核意[练：yì]见书。

（十四（读：sì））申办各项证书

1、特种行业许可证，所在地公安局颁发{pinyin：fā}；

2、卫生许可证，所在地卫生局或澳门新葡京卫计委{读：wěi}颁发；

3、食品流通许可证，所在地食品药品{读：pǐn}管理监督局颁发；

4、食品经营许可证，所在地食品药品管理监督局颁[拼音：bān]发；

5、餐饮服务许可【kě】证、所在地食品药品监督管理局颁发。

6、餐饮排污许可证澳门永利，所在地环境保护局【jú】颁发；

7、烟草专卖零售许可证，所在地烟草专卖局颁发【练：fā】；

8、演出场所经营定位备案证明，所(suǒ)在地文化局颁发；

9、接收境外卫星电视节目许可证，所在地新闻出版广[繁体：廣]电局颁发。

10、高危险性体育项目经营活动许可证、所在地体育局颁发(繁体：發)。

（十【读：shí】五）试营业

打扫（读：sǎo）客房、配备客用品；对所有布件进行使用前的洗涤；确定预（繁：預）算、制定方案、邀请嘉宾；检查酒店所有环节【繁：節】、流程。

（十六）正(练：zhèng)式开业

订《繁：訂》房系{繁：係}统上线、网站和自媒体宣传、确定营销方案、广告促销、管理流程启（繁体：啓）动。

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