小户型公摊面积比大户型大（拼音：dà）

同一栋楼，同一户型，越高层公摊面积越大吗？没有，同一栋楼相同户型公摊面积一样。同一栋楼户型面积越大公摊越大。就是按户型面积的大小大家分摊。举个例子一个楼两户一户50平一户30平公摊一共8平的话。那第一户公摊就5平第二户公摊就3平

同一栋楼，同一户型，越高层公摊面积越大吗？

没有，同一栋楼相同户型公摊面积一样。同一栋楼户型面积越大公摊越大。就是按户型面积的大小大家分摊。举个例子

一个[拼音：gè澳门威尼斯人]楼两户一户50平一户30平公摊一共8平的话。那第一户公摊就5平第二户公摊就3平。

何为公摊面积？很多人对它的范围都很模糊，所以很容易被开发商蒙骗，公摊面积包括小区的电梯、管道、楼梯、设备间、变电室、走廊过道、垃圾道、共用墙体面积等等，甚至连保安室都被纳入，看起来面积都不大，但是全部加起来绝对是个不小的数字。

常人肯定认为公摊面积肯定是越小越好！这样不就不用花那么多冤枉钱。其实也不完全是这样，公用的楼梯、过道如果太窄，肯定会影响小区居民平时上下楼的舒适度，也关系着整栋楼的美观度。住宅公摊率虽然有一定的计算方法，但因为公摊面积涉及乱七八糟的面积太多，要是没有专业的测量工具，其实很难得出准确的公摊面积。

影响公摊面积的大小(练：xiǎo)有很多因素，不同的楼盘、不同的【练：de】户型等等，比如一层的住户较多，分摊的人多了面积自然就小了；而且楼层越高公摊面积就会（繁：會）越多，不同层数的公摊系数也有不同的指数标准：

那么，买房时我们亚博体育该如何避免陷入这些(读：xiē)公摊陷阱？

首先（pinyin：xiān），在买房前一定要向开发商所要公摊面积的数据，并索要建筑设计图让专业的建筑人员来计算，还要注意在购直播吧房合同中要注明约定的公摊面积。公摊面积的误差在3％以内，一旦超过这个范围业主完全有权利追偿。

有《pinyin：yǒu》些商家会打着“零公摊”的旗号来吸引购房者，其实这也是极速赛车/北京赛车一种常见的套路了，商家通过大面积赠的幌子来填补公摊面积，而这些赠送的面积其实是都不写入产权的。

亚博体育虽然买房的时候也会有销售会主动跟你说明公摊面积和比例，但是实际上他们所说的测量数据，是整个小区的模糊数据，而并非是你买的这一套房，所以他们告知的房屋面积也许会存在很大差（拼音：chà）异。