武汉房价走[练：zǒu]势

你觉得武汉的房子会解除限购吗？武汉不会取消限购，但会放宽限购政策。由于疫情在武汉的影响，给武汉经济造成了巨大损失。人们的心理中有一种恐慌感。如果我们想恢复过去的繁荣，我们需要国家政策的支持。比如全国核

你觉得武汉的房子会解除限购吗？

比如全国核酸筛查是政策的第一步，把所有的新皇冠都筛查出来，妥善安排好待遇，那么老百姓就可{kě}以大胆地走出去，做自己该做的事，让全国人民放心武汉，武(练：wǔ)汉人也可以到其他地方去工作，不会被拒绝，让他们失望人们相信武汉是最安全的地方，一切都会好起来的。

2019年武汉房价走势如何？限购会取消吗？

2019年(练：nián)，我将对武汉房价走势以及是否取消限购做出正常的分析和判【练：pàn】断：1。从武《拼音：wǔ》汉城市发展的角度看，房价和地价是不会允许上涨的。

武汉是实体支撑的城市，地方实力有限，需(练：xū)要大量投资。17年，武汉市签约招商引资2500多亿元，18年来累计开工近8900亿元，是一笔不小的工程量。武汉18年的招商引资当[繁：當]然不超过17年，但只要17年的招商引资在3年内全部到位，这就太好了。

既【读：jì】然你想邀请别人来，就不能用高地价来招待客人。再说，你《pinyin：nǐ》来之前有协议。此外，小米、科大讯飞等首批企业拿的是（拼音：shì）廉价土地。后来，如果他们想涨价，就不来了。

从最近的拍卖来看kàn ，这是最低价。底价是当地的价格。没有人增加它。当地的地价是根据去年[练：nián]当地的拍卖市shì 场确定的，去年当地拍卖市场的地价比去年下降了17.8%，这意味着今年的平均地价将低于去年，低于前两年

地价没涨，房价可想(xiǎng)而知。

武汉购房人群，主要是大学生刚需。这些人来武汉是为了相对低廉的房价，因为武汉的收入不是很有吸引力。这些刚就业的大学生没有经济实力去接受高房价，武汉市必须留住这些人，因为收入增长缓慢、循序渐进，只能把房价压得死去活来。（武汉首个长江青年小镇，最低单价6002g平）

2。从城市规划规模来看，武汉可能会部分放澳门金沙（拼音：fàng）松限购

武汉原规划到2020年达到1300万人，17年底达到1091万人，预计3年内新增200万人口难度较大。2018年，武汉市共留大学生40.7万人。从五年留住100万大学生的口号到两(繁体：兩)年留住75万大学生，计划2019年再留25万大学生，提前两年完成100万大学生的留住任务。然而，即便如此，武汉的人口增长仍然没有跟上城市{shì}的发展，没有达到预期的目标

因此，武汉也有可能部分取消限购。除7个老城区（繁：區）外，其他城市可无条件解除限购和购房。一方面，他们可以消化房子，另一方面扩大人口增长。此外，新公布的武汉市已进入深度老龄化(huà)社会，65岁以上人口占总[繁：總]人口的14%以上，达到国际公认的深度老龄化社会标准

因此，开放户口还可以降低城市人口的平均年龄，为武汉的发展储(繁体：儲)备人口kǒu 资源。

3. 从武汉房地产市场的实际情况来看，新房价格会稳定，二【练：èr】手房价格会下降

如上所述，武汉的购房者主要是(shì)大学生，经济能力有限，只开云体育能接受新城区的低价盘。

2018年，武汉市新建商品住房成交166362套，二手住幸运飞艇宅成交78868套，成交套数245200套。这与我18年5月、6月、7月文章中估计的25万套基本一致，价格也与我判断的小幅(拼音：fú)波动一致。

但在库存方面，超过了我的估计。武汉过去在2017年(练：nián)至少【练：shǎo】能卖一个月。到年底，库存逐渐增加。截至年底，其已批准尚未网签的商品房预售152868套，18年全年销售166362套，这意味着库存量足以在19年内销售11个月

武汉市2018年新建商品房与18年相比肯定[拼音：dìng]会有所增加，销售压力很大。因此，笔者判断，2019年武汉的新房价格会稳定，二(读：èr)手房价格会下降，因为二手房大多集中在高价区，低价新房不好卖，而二手房又贵又麻烦多少人会选择。

4. 从武汉未来规划的角度看，未来房价《繁：價》有可能下行。

首先，武汉的{拼音：de}地价降低了。武汉有大量可供开发的土地。城市建设如火如(练：rú)荼，规模不断扩大。住房也将与外界一起建设，对外开发用地价格较(jiào)低。

（长(繁体：長)江新区效果图）

其次，武汉长江新区起步区建设已经启动，湖北省政府的工作报告刚刚通过，这意味着国家将批准湖北建设长江新区。在最后一篇文章中《pinyin：zhōng》，我介绍了长江新区。可以说，长江新区是彪雄安新区的世界亮点城市。这必将对武汉光谷和武昌、汉口等主城区的住房需求【读：qiú】形成巨大分流

日前，恒大徐家印、小米雷军和泰康人寿陈东生联手成立公司，在长江新[练：xīn亚博体育]区大干一场。我也在省钱，以便在适当的时候买一个。谁不想生活在一个高端时尚的地方，告别混乱？

（11月28日，世界上最大的（pinyin：de）“中国屏”厂房、投资460万元的武汉京东方10.5代线(繁：線)液晶显示工程主体结构封《拼音：fēng》顶）

武汉空港已形成千亿大道。这是继左岭4000亿大道、武汉光谷东风大道之后的第三条千亿大道。以京东方和国网安全为代表的核心屏网将形成下一个光谷，而阳逻板块的分流则是由[拼音：yóu]武汉阳逻国家航空航天产业基地和长江中（pinyin：zhōng）游航运中心的建设形成的。武汉楼市将继续以远城区的低价成交为例，近期能卖完的板块都是6字板块，有的是5字板块

只要有上万个，卖起(读：qǐ)来就不容易。这些偏远地区的快速发(繁：發)展，势必分流武汉的大学生购房。

从各方面来看，武汉房价没世界杯有上(shàng)涨的理由和必要。所以我说，2019年武汉的房价是新房稳定运行，二手房价格是下降的，而且持续冷清！

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