作为房东你会把房子交给长租公寓运营商来打理吗？我会。但是有几点我会注意；1、就是会给你一个回报月租多少，但是每年有免租期，记得以年为单位算收益，而不是以月为单位，有可能公寓运营商会给你数字错觉。2、有些公寓会给租客用租房贷，这点我个人是非常介意的
作为房东你会把房子交给长租公寓运营商来打理吗？
我会。但是有几点我会注意yì ；
1、就是《拼音：shì》会给你一个回报月租多少，但是每年有免租期，记得以年为单位算收益，而不是以月开云体育为单位，有可能公寓运营商会给你数字错觉。
2、有些公寓会给租客用租房贷，这点我个人是非常介意的。主要是担心未来如果运营商资金链断掉，变成我、租客还有银行的纠缠，银行一定是必胜的，因为所有人的信用都在他手上，那么就变成我和租客之间的纠缠，这点太可怕了。所以，如果交给运营商，会在协议上写明，不允许采用租房贷，如果采用，由公寓承担最后结果，或优先受偿。
大概是这样澳门博彩想的，希望对你有(yǒu)用。
买公寓怎么样？现在租出租房每月1000多，大家有好的建议吗？
不太建议投资，除非闲置资金比较充裕。公寓是一个“鸡肋”产品，缺点多于优点，能从公寓产品上获取投资回报的人很少。下面从几个方面分析一下：
一、公(pinyin：gōng)寓的优点。
在很多城市，公寓产品最大的优势亚博体育就是产品价格较低，投资门槛比较低。在一些限购住宅的大城{练：chéng}市，公寓也是非限购的产品。
二、公《练：gōng》寓的缺点。
①不能落户。自住的话享受不到和户籍挂钩【pinyin：gōu澳门永利】的一些配套福利，比如孩子上学的学位。
②首付比例高，贷款利率高。以我所在的重庆为澳门伦敦人例，公寓产品办理{读：lǐ}商业贷款，首付五成起，贷款利率上浮比例也要比住宅高。
③流动性差。公寓产品过户需要20%的税，也就说您50万买的（练：de）公寓，下证的那一刻《练：kè》起，房价上涨到60多万，才能保（拼音：bǎo）本。
④居住体验较差。很多公寓产品，每层三四（读：sì）十户的很常见（繁：見），一些工作室混杂其中，居住的环境、人员都比较混乱。
⑤居住成本高。公寓产品的物业费、水电费都是对标(繁：標)商用，而且很多公（读：gōng）寓是不通天然气的[de]，无形中提高了居住成本。
三{练：sān}、因人而异。
①如果您自住，建议参考第二条公寓的缺点，仔细斟酌（拼音：zhuó）。
②如果您[nín]投资，建议选择比较繁华的商圈、旅游景点、网红打卡地附近，现在民俗比较火，可以yǐ 保证您的租金收入。以重庆为例，观音桥、解放碑附近的公寓产品，投资价值还是很不错的。
以上是我的一些建议，仅供参考。关注我@雅[yǎ]枫评房{fáng} ，有什（读：shén）么问题可以留言。
本文链接：http://10.21taiyang.com/Hotels/21086441.html
三{练：sān}门峡天龙公寓租房转载请注明出处来源