补地价是指什么哪些情况下需要补地价？补充地价是指国有土地使用者因土地用途变化而向国家支付的地价或土地使用权出让金和土地收益。需要补充地价的情况主要有三种：1。土地使用者改变土地用途、容积率、建筑高度等城市规划限制
补地价是指什么哪些情况下需要补地价？
补充地价是指国有土地使用者因土地用途变化而向国家支付的地价或土地使用权出让金和土地收益。需要补充地价的情况世界杯主要有三种：1。土地使用者改变土地用途(tú)、容积率、建筑高度等城市规划限制。
2澳门永利. 土地使用者延长土地使用期限（包括土地使用权出让期满后的后继期限(拼音：xiàn)）。
3. 土地使用者转让、出租、抵押划拨土地使用权的房地产（需办理土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金等）。
补地价测算方式如何具体有什么计算公式？
补充地价是指国有土地使用者因土地用途变化而向国家支付的地价或土地使用权出让金和土地使用权出让金。计算土地溢价有两种方法。具体公式如下：1。对于改变土地用途、容积率、建筑高度等城市规划限制条澳门永利件，补充地价的金额理论上《读：shàng》等于改变后的地价与改变前的地价之差，即：补充地价=改变后的地价-改变前的地价
2. 单纯提高容积澳门新葡京率或改变土地用途提高容积率的补充地价，如果提高的容积率称为现行容积率，前者为原容积率，补充地价的金额为：补充地价（总价）=补充地(dì)价（单价）×总用地面积，补充地价（单价）=现行楼面价×现行容积率-原楼面价×楼面价不变的原容积率容积率变化，即：补充地价（单价）=原容积率×（本容积率-原容积率）或补充地价（单价）=原容积率/原容积率下的土地单价×（本容积率-原容积率）
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