请问铺租4500元每月，每天营业额1100元左右转让费4万这样的小笼包店能不能？谢谢邀请！我对生意是个外行哈。你想接手的这家店地理位置及生意真实情况如何？小笼包和面条口味如何，在同行中是否有独到之处？老板为啥转让？他的回头客有多少，淡旺季客流量如何？你本人厨艺及管理能力如何？以及货源、成本、营业利润、税收……这些接手前都得弄清楚吧
请问铺租4500元每月，每天营业额1100元左右转让费4万这样的小笼包店能不能？
谢谢邀请！我对生意是个外行哈。你想接手的这家店地理位置及生意真实情况如何？小笼包和面条口味如何，在同行中是否有独到之处？老板为啥转让？他的回头客有多少，淡旺季客流量如何？你本人厨艺及管理能力如何？以及货源、成本、营业利润、税收……这些接手前都得弄清楚吧。不知你们那儿的饮食习惯如何，我觉得这小店食物结构有点问题。我们这儿是没有吃小笼包同时吃面条的，小笼《繁体：籠》包通常是配各种粥、豆腐脑、小菜吃的。我们这儿面条店多是烩面、拉面、饸饹面，店里【pinyin：lǐ】同时有炒菜，也有米饭。
不过，生意在人做，事在人为。我家附近某个街囗有家卖烟酒饮料的小超市，澳门银河两面临衔，近旁有小学初中幼儿园，原来的老板干了十多年，生意不好【拼音：hǎo】转让了，新老板把店面整饬一新，不但卖烟酒饮料，而且卖“关东煮”、烧烤，还办个充电点给学生电动车充电充气，每天放学都围满学生，最近又雇个店员。
做为一个外行，我实在说不到点（繁体：澳门永利點）子上，建议你还是找个本地熟悉内行的人咨询下。预祝生意兴隆，财源广进！
为什么要投资社区型商铺？
近期，金老师所在三线城市的新开盘房产被自己转了几遍，对市区、新区的商铺都有着一定的认知与了解。在了解的过程中，有的商铺可谓“十分抢手”，但是一些商铺的销售并不理想，通过聊天的方式与销售人员了解，商铺的发展方式已经出现了变化：1、居住人群多的地方，好售、好租；2、主题性强的地区，好售、好租；3、偏便利性的商家需求多。通过多方面了解{练：jiě}，金老师认为，现在商铺的发展方向有二：1、社区（繁：區）型商铺；2、主【pinyin：zhǔ】题型商铺。虽然，现在商铺租金的回报率较低，但不代表一些成熟商家的回报率低。普遍，商铺租金回报率较低，一般在1.5%-3%之间。这种水平的租金回报率，还不如省心的去做中低风险的理财。
可为什么，社区型商铺仍【pinyin：réng】旧是一个发展方向呢？重要的就是：成熟商家。如果自身有成熟的品牌与商家，特别是餐饮、食品、生疏、水果等销售商家，这类《繁体：類》商家能更好的服务周边居住人群。现在房地产市场，都在说价（繁：價）格有松动或者不值得投资。
金老师通过围绕所在城市的多次了解，房地产价格却是有松动与不值得投资。但是，城市的规划也逐渐成熟，往往几个大的楼盘扎堆建设，形成一个大的片区。我们进一步思考，未来在这几个大楼盘的居住人群，势必增加。就算是房地产价格下跌，势必也会吸引更多的人来购买房产
当然，有的房产投资者会说，房产价格下亚博体育跌，会形成观望形态。那么，等到上涨的时候{hòu}呢？短时间内也会销售一空。
人多了，最起码的起居、生活，最不可缺少的，就是商铺围绕着的生活销售的商家。而澳门博彩商铺的数量会增加吗？并不会，甚至说是固定的。如果guǒ 别的楼盘开盘，起码从距离上讲，并不划算。
金老师认为，如果你想投资社区型商铺，租金回报率以现在的价格看，肯定是不划算的。但是，如果你有成熟的运澳门银河营品牌、商店，又或者是服务人群性的生活类生意，投资社区型商铺自己经营，未来的潜力，一定是大的。可以【pinyin：yǐ】称之为居住人群一种必不可少的“资源”。
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