想在嘉兴买房，有哪些推荐？想在嘉兴买房，首先了解下嘉兴的行政划分嘉兴下辖五县两区:平湖，嘉善，海盐，海宁，桐乡，南湖区，秀洲区。其次在地里位置上平湖嘉善与上海接壤，海盐海宁桐乡距离杭州很近。秀洲区接壤江苏
想在嘉兴买房，有哪些推荐？
想在嘉兴买房，首先了解下嘉兴的行政划分嘉兴下辖五县两区[拼音：qū]:平湖，嘉善，海盐，海宁，桐乡，南湖区，秀洲区。其次在地里(lǐ)位置上平湖嘉善与上海接壤，
海盐海宁桐乡(繁：鄉)距离杭州很近。秀洲区接壤江苏。
嘉兴市地里位wèi 置
买房分为[繁体：爲]两种投资or自住。
自住推荐南湖以及秀洲区，当然这是在预算充足的前提下，因为这两个区外地人购房首付五成起，其次{pinyin：cì}就是南湖区落户需（读：xū）要五年社保{bǎo}。
为（繁：爲）什么推荐市区两方面:
1.生活配套更完善（拼音：shàn），包括万达，八佰伴，嘉兴第一人民医院，嘉兴中医幸运飞艇院，等都是嘉兴最好的商业与医疗。
2.交通便利【lì】。嘉兴市区目前有嘉兴南站与嘉兴火车站，其次就是再建的嘉兴有轨电车T1.T2.线以及沪嘉轨交。T1.T2.线主要是缓解目前嘉兴市区的交通拥堵，沪嘉轨交是连接上海9号（繁：號）线，相比于高铁与火车站，轨交到上海会更（读：gèng）方便与实惠。
如果以投资为主推荐平湖嘉善，嘉善首选，平湖次选。为什么这么说呢，2017年嘉兴被浙江省政府设立为全面接轨上海的示范区，嘉善，跟平湖在整个地理位置上距离上海最近，因此也被作为接轨上海(hǎi)承接上海产业与人口的桥头堡。又2018年进博会，长三角一体化被上升为国家（繁体：傢）战略，且先行区域确定为[繁：爲]青浦～吴江～嘉善。
交通上嘉善较于平湖有嘉善南站跟嘉善火车站，再建的沪嘉轨交也是经过嘉善直达松江。所以在整个交通上以及规划上嘉善的发展潜力会比平湖大。但是不要以为平湖是摆设，平湖作为产业之城，是长三角最大的日商投资区，平湖经济开发区有22家世界五百强，张江长三角科技城也落户在平湖新埭。虽然平湖没有嘉善在交通上跟上海相通，但是在产业上，确是跟上海最通的。
另外，就是建议买房多问，实地多看，最重要的是清楚自己的预算跟买房定位最后，祝买到合适的房子{拼音：zi}。
问一句，现在来嘉兴买房的外地人，是看中嘉兴什么了？
问一句，现在来嘉兴买房的外地人，是看中嘉兴什么了？
先声明下，以下仅为我个人观点，如果遗漏，欢迎大家补充讨论。外地人来嘉兴【练：xìng】买房子，原因有很多，定居、养老、孩子读书、房价[繁体：價]低、增值{拼音：zhí}空间大以及地理位置优越等等。
新居民
新居民是对在城市务工、经商、创业等，但非本市户籍、有固定住所的外来人员的统一称呼。新居民是城市开发的建设者和参与者，他们理应共享城市发展的红利。在嘉兴工作就会大概率选择在嘉兴定居，既然要定居自然就要买房。①在嘉务工澳门伦敦人【gōng】人员
可别小看新居民中的务工人员，很多人都是在嘉兴工作多年，有了一定积蓄。夫妻两个都有稳定工作的话，在嘉兴置业完全没有问题，区别[繁体：彆]在于房子的大小和小区的新旧。大家别(繁体：彆)老盯着南湖区那些高档小区，以为嘉兴房价很高了。其实和周边城市比起来，嘉兴的房价还有一定空间。
比如城区的一些老小区均价在13000左右，有学区，周边配套成熟，地理位[读：wèi]置优越，买一个60-90平的房子正好（练：hǎo）满足一家三口所需，还能给孩子读书用。还有拆迁小[练：xiǎo]区也是务工人员的选择之一，价格相对便宜，虽然学区一般但房子面积可以买的大一点。
很多[拼音：duō]人可能要说了，打工的能买得起房？我想说的是，在嘉兴打工满五年以上的，皇冠体育夫妻两个都有稳定收入的，有规划，有目标的人肯定买的起。那些吃光用光，宁愿买车而不买房的人自然是买不起的。
②在嘉创【练：chuàng】业者
创业者不仅仅指那些自己开公司开工厂的老板，他们想买房是太简单了，所以这里不做为讨论对象。我想说的是那些做小生意的，比如卖包子，卖大饼油条，开杂货店，卖炒面炒饭的。我家住友谊菜场附近，所以对做这些小生意的人特别熟悉。他们赚的是辛苦钱，有的3-4点就爬起来开工了；有的守着小店到深夜；有的摆个摊子做炒面炒饭到凌【líng】晨。但无一【pinyin：yī】例外都赚到了钱，不仅买了房子还把自己租的店铺也买了下来
特别是友谊菜场门口那家卖大饼油条的，把油条卖进了学校食堂，同济、一中、嘉兴学院等都是他们家的客户 。
这两liǎng 类新居民都会选择在嘉兴定居，他们买[繁：買]房看中的是嘉兴的稳定[练：dìng]和包容以及孩子的读书问题。只要自己肯努力，肯付出就一定会有回报 。
投资者
这类人其实不大受我们欢迎，但没办法，他们无处不在。2009年那会，有朋友从国企辞职跳槽到房产公司（国企的劳务派遣）。一开始还有人觉得不值，三个月后她奖金拿了十几万，年底公司还奖励去法国玩了10几天。为什么？因为2009年嘉兴的房价开始涨了，有温州人过来买房，不看价格直接是一栋两栋的买。他们觉得嘉兴的房子太便宜了朋友没[繁体：沒]有自己推销过，就是坐着等客上门还忙不过来。
2016年，又是一个拐点，嘉兴的房价再度暴涨。这次很多上海人跑来买房，不仅市区的房子涨价快速，嘉善和（hé）平湖的房子《读：zi》更是卖的比市区还贵。
2020年，疫情过后，房子【zi】还是很好卖，房价看似稳【繁：穩】定了，但新套路是要捆绑车位。好一点的新楼盘都要捆绑两个车位。这无形中又增加了买房的压力。
外来投资者看中的自然是嘉兴房《读：fáng》价的增长潜力。地处长三角中心位置，以前嘉兴定位不清晰错过了大发展的机会。看看现在的苏州和昆山再看看嘉兴，确实差距很大。但接下来的十年肯定是【shì】嘉兴大发展的十年，至于房价肯定还是要涨的。虽然我们不想房价涨，但无能为力
看看现在的年轻【pinyin：qīng】人刚需买婚房，压力真的大。
养老
这部分人以嘉兴周边城市特别是上海人为主。虽然很多人说嘉兴的水不好，空气也一般，但胜在房价有优势，生活也够便利，医保卡这块也正在尽力打通。很多上海老人在嘉兴还有很多兄弟姐妹，老来也算叶落归根。不过这部分比例不是很大，但也比较符合题意。他们看中嘉兴的就是养老针对这块市场[繁：場]，有房产公司也在嘉兴投资了一些养老项目。
在嘉兴买房的理由还有很多，我也{pinyin：yě}没办法一一列举，看看大家还有什么补充的，欢迎留言yán 讨论。
平湖乍浦的房子能买吗？
上海的市民，嘉兴买房套路很深。这帮电话中介是来自于上海和昆山，人员大都是安徽，河南人，利用某知名网安✘客，用虚假信息，诱骗你打电话给他，其实这个便宜房子是没有的。小汽车在你楼下接你，到嘉兴你想看的房子根本没有，给你看的都是买了几年都没不出去的单身公寓，如果你给定金，你就死定了，价格贵，不通天然气，38平米一下不能入户口，他们是不会告诉你的。如果你不买，他们就把你扔在嘉兴自己会来，很恶劣！其实嘉兴一手房已经达到2万一平了。上海市民，如果嘉兴买房，自己去，直接找当地房产商或中介上海房价太贵了，嘉兴怎么样？
你替我买啊！那我非常感谢！感恩有你，谢谢老师！赞赞赞赞赞赞嘉兴港区（乍浦镇）发展前景怎么样，上海工作想把孩子老婆接过来，周末回家？
总体上来说，前景还是比较好的。我在1997年到上海，工作和创业至今已经22年了。几年前，也是阴差阳错的与乍浦这个地方结了缘。之所以说乍浦的整体前景比较好，下面我说说我的看法。第一，地理优势。乍浦位置位于九龙山，仅临东海，可谓有山有水{shuǐ}，距离上海金山仅22公里，可以说是上海周边仅有的一个有山有海的地方，而九龙山国家森林公园又是国家(jiā)4A级景区，也是远近闻（读：wén）名的。
第二，从区位优势上看，最新规划的国家城市群中，长三角城市群从[拼音：cóng]总量上居首，浙江省后又推出杭州湾新区，上海的2017-2035规划中又推出浙江对接上海示范区，而这三个区域概念的de 中心位置就是乍浦。
第三，从政策上分析，嘉兴港区是归属嘉兴市的一个行政区，虽然之前是平湖的《de》一个镇，但目前是和[读：hé]平湖平等的一个区，嘉兴港区的领导班子都是{拼音：shì}从嘉兴市直接调过来的，有独立的管理权。
第四，从经济总量来{练：lái}看，嘉兴港区的人均GDP居浙江前列。嘉兴自古以来就有鱼米之乡的美称。乍浦本地有这么一句俗话，浙江是走在中国前列，嘉兴是走在浙江前列，港区又是走在嘉兴前列liè 。
第五，从未来规划分析，当然和乍浦得天独厚的地理位置是分不开的。目前已经出来的规划有沪乍杭高铁，从[繁：從]杭州到乍浦到浦东机场。和嘉兴《繁：興》地铁5号线，直接对接上【练：shàng】海金山的22号线，到上海南站，在乍浦设站。还有九龙山新增的百亿项目华侨城。
第六，从房地产的角度分析。乍浦目前的新房均价1.1万到1.3万不《读：bù》等，但这个是有地方政府的暗中控制《繁：製》有关系。我们想想，浙江省从富裕程度上看，浙北是最有钱的，就是我们所说的杭嘉湖。浙南相对弱一点。嘉兴的GDP可以说【shuō】，远超温州，但房价却比温州低多了
并不是嘉兴人没钱，是当地政府对房地产实现严格的政府备案价，牢牢卡着一手房价格，给了很多【duō】炒房人的假象，认为乍浦房价(jià)起不来。
第七，我们就说说工业吧，很多人认（读：rèn）为乍浦有化工区，空气不好。这个也不完全反对，毕竟港区之前最大的工业基础就是化（pinyin：huà）工厂。但是从环境和空气质量来说，比金山，奉贤好的多了。我在金山新城住了好多年，现在还住在金山，上班在乍浦，一到金山精细化工园区，就有很刺鼻的味道，确实受不了。但我《wǒ》上班的地方离嘉兴港区的化工区也就两三公里，两个月过去了，没有感觉到任何味道
这个是政府的管理有关系，金山至今还有化工企业偷排现象，也是经常出事。嘉兴港区的（读：de）政府直接在每家企业内部按照了排放检（繁体：檢）测设备，环保局直接接收实时排放数据，并且在每家企业的大门口{kǒu}也有大的显示屏，随时播放排放和污染指数，供社会监督，路人发现有超标，随时可以举报。这点我感觉当地政府做的还是很负责。
第八，从民间资本上看，我们想想，和上海陆地接壤的有江苏和浙江，但在上海2017-2035规划中，为什么只有浙江对接上海示范区，却没有江苏对接上海hǎi 示范区。很简单，上海的城市定位是未来{练：lái}的国际金融中心，大家都知道，浙江的民间资本非常活跃，这点国人都是很清楚的。乍浦的《读：de》富裕程度在浙江都是考前的，而一个地方的富裕程度代表着当地(dì)的发达程度和老百姓的幸福程度。
第九，看看最近一两年和未来几年乍浦的一些大项目，过百亿的项目有:中车（造高铁的，中国的一大特色），飞瑞航空（造飞机的)，海航澳门银河航空产业《繁：業》园（总投资500亿)，华侨城。这些项目总投资超千亿，还不算那边几个亿或者几十亿的项目，加上本来乍浦的人均GDP就居浙江前列。但乍浦本身就不大，面积仅占嘉兴总面积的1.5%，人口加上外来人口也不过10万左右，本地人也就在一半左右。如果这么算下来，不出几年，乍浦的人均收入将会冲中国前几位。
一个地方的发展前景，从天时地利{拼音：lì}人和几个方面[繁体：麪]分析，以上是我个人的分析，仅供参考。部分数据来自当地政府管网，一部分来自个人的数据推理，如有不足，请多指教。
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请问大家，嘉兴乍浦三层房子每层124平方四口人，拆迁可以赔多少？
现在乍浦拆迁安置价：4700元／平米，也就是说你的房屋评估价也是按4700元／平米计算。大约在170万{练：wàn}左(zuǒ)右的基础上，再加上每人每户安置费，搬家费，空调移机费，树木花草⋯⋯等等，具体的你自己列个清单吧！
现在买嘉兴平湖乍浦房，会如何？
现在房价很高了。嘉兴平湖二手《拼音：shǒu》房根本不好卖。都是炒作。邯郸借【练：jiè】助北京，嘉兴借助{读：zhù}上海炒。会死的很惨
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