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郑州房价降幅力度太大，有的区域差不多降价一半，该不该入手？关于郑州房价降幅力度大，有的区域差不多降价一半，的确是存在的，自从郑州房价在2016年涨到高点之后，房价便由个别区域的下调，蔓延至大部分区域的

郑州房价降幅力度太大，有的区域差不多降价一半，该不该入手？

关于郑州房价降幅力度大，有的区域差不多降价一半，的确是存在的，自从郑州房价在2016年涨到高点之后，房价便由个别区域的下调，蔓延至大部分区域的降价销售，而且这种趋势从新房蔓延至二手房，从远郊蔓延至中心城区，像绿博片区部分楼盘最近四年来有些楼盘降价幅度高达30%至40%之间，并且郑州市四环至三环之间出现了房价低于10000每平米70年产权的商品房，要知道，在三年前这一片区的房价最高曾经涨到14000每平米。

但是郑州作为国家中心城市，也是全国交通最为便利的城市之一，还有八朝古都之地位以及背后有一亿河南人口的支撑，目前来看，房价可能已【yǐ】经见底，并且长期看涨。必(pinyin：bì)定现在像洛阳、南阳这样的三四线工业并不发达的城市的房价都在上涨，郑州作为河南最大的单核城市，每年人口净流入的中心城市，房价没有理由一直跌下去。

所以个(gè)人认为这个时候打算长期持有或刚需自住还是可以[拼音：yǐ]入手郑州【练：zhōu】市内大产权房的。

其实买一个城市的房产，就是看好一个城市的未来，随着国际郑地位的不但提升，郑{练：世界杯zhèng}州的未来不会差！

郑州房价会降下来吗？

说房价，那么必须从未来经济地位和人口净流入情况分析。在北方来说，郑州未来有望成为第三城的有力竞争者，北京天津地位无可动摇，尽管现在郑州与同属第二梯队的沈阳、大连、西安、济南、青岛等城市互相之间没有绝对差距，综合实力各有千[拼音：qiān]秋，但不要忘记，郑州地处中国第一人口大省，人口资源以及地势都有显著优势，沈阳、大连、西安则很难成为千万人口城市，所以郑州未来几年的同级对手可能只剩济南和青岛，其他几个则只是名义上的，毕竟人口与经济规模是shì 成正比的，时间越久，越能看得出人口基数的重要性。

再说说房价趋势，现在是房价高压调控阶段，但并没有[拼音：yǒu]哪里暴涨或暴跌（燕郊除外），这证明市场对目前房价的认可度并没有那么糟糕，尤其对于已经有房的人来说，大多还是希望房价上涨或维持，只有没房的或者刚需二套才会希望房价下跌，但毕竟这属于少部分人，所以理念上的对冲至少不会让房价下杀，最多就是让房价维持稳定的同时加快经济发展，以此让房价泡沫安全化解。所以，未来一【练：yī】两年内，我国整体楼市都会是趋于平稳的状态，楼主如果是刚需购房者，赶早不赶晚。如果是家中有房，哪怕是上一辈的老房或次新可以应付一时，那可以再观望一年，如果全国主要城市都没出现明显房价变化，那就不要再等了，至少是不可能再降了。因为未来几年一带一路、中国制造2025、国家中心城市规划等影响经济格局的重大事件将逐一落地，到时获益城市不论经济增速还是民众收入，包括人才吸引力都将得以充分体现，而郑州作为我国崛起速度最快城市之一，必然会成为新的核心城市之一，如此一来房价即使不会大涨，也要稳步上升

楼主手中资金如果没有高收益的投资方向，那么买房还是让资金保值甚开云体育至升值{读：zhí}的最佳选择。

郑州未来的房价会降吗？

郑州这样的省会城市，房价出现下跌是很难的

第一、强省会战略下，郑州的政策、资源和产业会更加集中。很多朋友都说我国的房地产市场是政策市，其实是有道理的。短期看政策，长期看人口这句话一点都不错。从政策来看，自从郑州被支持建设国家中心城市后，郑州的房价就经历了一波暴涨；而从近几年的郑州人口流入来看，一直处于不错的水平，2018年的常住人口流入已经达（读：dá）到了25.5万人，位于全{quán}国前十位

不得不说，按照目前的发展态势，未来郑（繁：鄭）州房价出现娱乐城下跌几乎不可能。

第二、虽然商品房供应整体供过于求，但是房价仍在上涨【zhǎng】。历史的经验告诉我们，用（拼音：yòng）市场经济规律来判断房价走势是不行不通的。而数据也很好的证明了这点，根据2018年的数据显示，郑(繁体：鄭)州房屋实际销售面积3712.1万平方米，按照我国城镇居民平均的50平米来算，也就是说仅仅2018年出售[拼音：shòu]的商品房就满足了70多万人的居住需求。而2018年郑州常住人口流入只有25.5万人，多余的房产无疑是被投资或者改善房者购买了

这也从数据证明了，郑州目前房屋整体供应是多的，但是实际情况是郑州的房价还是在涨。根据4月份国家统计局的数据显示，郑州新建商品房环比上涨0.5%，同比上涨10.4%。

对于大多数来郑州工作的刚需来说，二手房或许是不错的选择

第一、相比于新建商品房来说，二手房更加稳定些。图上所示是郑州2018年6月到如今澳门巴黎人的二手房房价走势图，可以看到进入2019年后二手房基本处于横盘的情况，4月份国家通统计局也显示了，郑州二手房的价格同比仅仅增加了1.4%，可以说很低了。这对于真正的刚需来说，无疑是一个机会[繁体：會]。

第二、目前来看郑州没有出台刺激房地产的政策已经不错了。期待政策调控使得房价下降注定只是一种自我幻想，无论是地方还是国家调控房地（拼音：dì）产的目的不是为了让房价下跌，只是希望房地产能够健康稳定的发展，说白了就是稳定上涨(繁体：漲)。房价不涨也就意味着海量的增发货币没有地方消化，可以说房地产市场是消化《练：huà》货币通货膨胀的最佳去处。

综{繁：綜}上，郑州这样的城市维持房【fáng】价稳定上涨是很容易的，毕竟还有限购、限售、限贷等政策在手，一旦房价出现下跌趋势，随便一个政策就可以改变市场情况。各位觉得呢？欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

郑州房价会一直跌吗？

1:郑州和全国房价会保持10年左右震荡期，小波段上下(xià)幅度震幅。

2:现在郑州包括全（练：quán）国房价小波段向下，但不会向下超30%幅（拼音：fú）度，一旦超过国家就会赔钱，因为超过30%时，已经《繁：經》低于房产商向银行贷款基数。

3:郑州又不是四线以下18线城市，又不是资源枯竭城市，哪种很危险。有全（练：quán）河南省一亿人民坚挺硬朗的人民币支撑。河[读：hé]南的中心城市逐渐迈向中国特[练：tè]一线城市。

为啥郑州房价跌洛阳反而涨价了？

最近（读：jìn）我们可以看到部分城市的房价并没有随着打折销售而降价，却出现了微幅上涨，这(繁：這)导致前期刚性需求者观望的态度[dù]又发生了动摇。

到底现在是该入场布局房子，还是继续观望，如果继续观望房价会不会继续上涨，但同时有很多人(rén)说房价要下跌，一时之间很{练：hěn}多刚性需求者摸不着头脑。

郑州房价

通过上图我们可以看到郑州房价走势非常有意思，上个月平均每平米房（练：fáng）价为14，902元，近一yī 个月房价为16，116元每平米，环比上涨8.15%，但今天的成交[练：jiāo]价格却是14，930元，环比下跌8.16%。

洛阳房价

通过上图我们可以（练：yǐ）看到洛阳房价上个月每平米10，637元，最近一个月平均房价为10，844元，环比上shàng 涨1.95%。

郑州工资与洛阳平均工资水平

通过（繁：過）上图我们可以看到郑州当前[qián]平均工资为6154，而洛阳市平（读：píng）均工资为5246元。

根{练：gēn}据当前每平米房价是当地工资平均水（读：shuǐ）平的3倍左右，可以看出郑州市平均工资符合当前的平均房价，而洛阳市平均工资高于当前的平均房价。

按照zhào 三倍的比例，洛阳市每平米的房价应该在16，000左右，而洛[luò]阳房价当前只在11，000左右，所以说洛阳市的房价还有上涨的空间。

综合来看：当前各个城市平均房价与平均月薪基本保持在三倍左右，如果平均月薪高于当前澳门威尼斯人的平均房价，说明当前购【pinyin：gòu】买房子的意愿相对较强，会导致房价的上涨，反之会导致房价的下跌。

目前郑州的房价降了吗，有人说五月份之前不要买房，有道理吗？

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