马桶回水管渗水怎么{练：me}修理

卫生间马桶下水管坏了归物业维修吗？如果是你购买的商品房，因为产权归你，物业不予负责维修，但是可以协助你维修，比如帮你联系维修工人，协调邻居支持配合理解等等，如果下水管道涉及多户，则费用分摊。楼上业主卫生间马桶下水管道漏水，请问这谁负责维修？如果是新房，可以找物业，开发商

卫生间马桶下水管坏了归物业维修吗？

如果是你购买的商品房，因为产权归你，物业不予负责维修，但是可以协助你维修，比如帮你联系维修工人，协调邻居支持配合理解等等，如果下水管道涉及多户，则费用分摊。

如果是新房，可以找物业，开发商。如果用了很久了，只能楼上楼下两家商量处理，一般是一家一半。这种问题很难处理的，你让楼上自己出，他肯定不愿意，你自己出，你也不愿意

极速赛车/北京赛车。。物业又不{bù}管

水管漏水该找谁修？首先去找物业肯定没错——任何建筑建材上面的损坏，物业都有责任提供维修服务。只不过维修费用由谁负担，这件事情值得说一说。

物业责任：室外管道破损，无论是上水管、排水管、暖气管还是什么其它管，也无论它在楼道里还是楼梯外，都应该有物业承担全部维修费用。

业主责任：室内暴露lù 在外的管道，无论是水龙头、角阀、花洒，还是各种明装水管，都应该由业主负责——损坏后，物业可以提供维修服务，不过（繁体：過）需要收取材料费（如果没有材料，可能需要业主自行购买）和人工费。

极速赛车/北京赛车这部分费用通常高于市场{练：chǎng}价，所以找物业付费维修的业主并不多。

经常扯皮的，是室内的暗装管道——埋在瓷砖地板下面的管道。相关规定比较模糊：开发商自带的管道，由物业负责维修（保修期内）；装修时业主自行安装的管道，由业主（装修公司）负责维修。

澳门金沙但是如果交房后经过了装修，哪根管道是开（读：kāi）发商配的，哪根管道是业主自己装的，就很难分得清楚了。

所以现在的常见做法是这样的：如果交房时是毛坯房（拼音：fáng），在装修前发生管道破损，一般是物业负责——保修时间两年（这是最低标准，具体保修时间咨询开发商或物业），两年后即使不装《繁：裝》修，破损后也是由业主负责；在装修后发生（练：shēng）管道破损，一般由业主负责。

如果交房时是精装房（签了装修合同的那种），则是一直由物业负责维修，直到两年后保修期过。

还有一种简装房，没有签装修合同，极速赛车/北京赛车但是交房时也铺了地面、刷了墙、做好了水电。这种房子最容易扯皮——有一些[xiē]物业在这方面做得不错，他们登记了每一户的装修情况，装修后不再负责保修。