重庆高职城会发展起来么 巴【练：bā】南高职城轻轨通车后房子会涨一点吗？

巴南高职城轻轨通车后房子会涨一点吗？重庆巴南的高职城未来的房价会不会上涨，我的观点是不会有太多的上涨空间，是主城九区新区中上涨空间最小的一个版块。重庆巴南高职城位于重庆主城最南端，西边是鱼洞老城，北接重庆城市副中心——龙洲湾，规划面积10平方公里，规划常住人口25万，其中在校学生15万人，是重庆主城“西有大学城、南有高职城”教育结构，力争用5—8年时间完成开发建设

巴南高职城轻轨通车后房子会涨一点吗？

重庆巴南高职城位于《繁：於》重庆主城最南端，西边是鱼洞老城，北接重庆城市副中心xīn ——龙洲[练：zhōu]湾，规划面积10平方公里，规划常住人口25万，其中在校学生15万人，是重庆主城“西有大学城、南有高职城”教育结构，力争用5—8年时间完成开发建设。

重庆巴南的轨道目前只有在运行轨道三{sān}号线，其他的没有看到有轨道规划，你这里说的，轻轨通车后，不太清楚是哪条轻轨通车。 为什么说巴南职教城的房价，不会有太多的变化。这里说说我的观点(繁体：點)。

学生为主，不会有太多的消费

在政府的规划中也谈到，规划中的25万人口，其中有15万人是学生，这些20岁左右的学生，只能有日常的生活《pinyin：huó》消费，不会有太多的其他消费，提升不了高职城的消费《繁：費》水平。

再说，和学校配套的其他工作人员也有限，包括学校做清洁的澳门巴黎人，学校管理人员，食堂的工作人员，这些人的{拼音：de}消费，也有限。

真正收入稍微高点的，是学校的教娱乐城师，26所职教大学的教师也不多嘛，能对周围消费有多大(练：dà)影响？

高职城的总体消费水平不会因为有15万人的大学（繁：學）澳门巴黎人生在此消费而有什么影响。

人口本身比较少

巴南区常驻人口有130万人，但这些人都分散在各个乡镇，是分散的，不能形成消费。如rú 果巴南的城镇化继续发展，分散在乡镇的人口可能转移到城镇，但巴南区有几个热门的新区，比如龙州湾，鹿角，界石、华南城等地都在分流巴南区的人口，并且这些地方比高职城面积更大，对城镇人更有吸引力(pinyin：lì)。因此，高职城的人口导入本身比较困难，一个城市没有人口，或者居住人比较少《pinyin：shǎo》，房（练：fáng）价当然无法上升。

缺少产业支持

巴南皇冠体育区的汽车摩托、生物医药、电子信息、商贸物流(liú)、军民融合等产业都还不错，但也没有特别突出的能影响区域经济的产业。而真正能影响房价的不是第二产业，而是第三产业，巴南没有突出的第三产业。龙州湾的万达广场，也只是一些小商家，满足日常基本的消费。

供给量太大

巴南区的新区和江渝北区的新区可以相提并论，世界杯巴南有高职城板块，巴滨路板块，龙州湾板块，界石板块，华南城板块，鹿角板块，这些地方都在大兴土木，这么大的供给量，而经济和人口又有限，房价当然不会有多大的上升。综上所述，巴南区高职城的主体是学生，学生的消费力有限；并且巴南的人口不足，产业不能影响房价的上升等因素，决定了高职城的房价在未来不会有太【练：tài】多的上升空间。

整个巴南的楼市，在未来都是刚需的天下，如果要买房上车，对于价格比较敏感的购房人，可以考虑巴南片区的房子，特别建议各位可以首先考虑鹿角片区的楼盘。

目前在巴南开发的开发商中，龙湖、金科、融创、恒大、碧桂园、保利等大型开发的楼盘都还不错。前几天看到巴滨路的某楼盘，价格在0.8万多到0.9万元，是[练：shì]刚需可以选择购买的目标楼(繁：樓)盘。

这是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题tí 在下面留[练：liú]言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习；也可以点击关注我的账号，方便以后交流这类似shì 的问题。

本文链接：http://10.21taiyang.com/Hotels/3468151.html
重庆高职城会发展起来么 巴【练：bā】南高职城轻轨通车后房子会涨一点吗？转载请注明出处来源