小区11个业主成立业委会，不请专业物业公司，一定要自己搞物业，请问这样合法吗？业主委员会不要求物业管理人员付费，而是要求保安、保洁员、水电管理人员付费。剩下的利润是社区的所有者。不是很好吗❓ 业委会自己管理等于为社会赚钱为什么有人说没有业主委员会的小区业主无法个人立案告物业？小区业主请物业，也就是请祖宗！物业公司是保护伞，所以他们为所欲为，傲慢霸道！我完全把自己当成社区的主人
小区11个业主成立业委会，不请专业物业公司，一定要自己搞物业，请问这样合法吗？
业主委员会不要求物业管理人员付费，而是要求保安、保洁员、水电管理人员付费。剩下的利润是社区的所有者。不是很好吗❓ 业委会自己管理等于为社会赚钱为什么有人说没有业主委员会的小区业主无法个人立案告物业？
小区业主请物业，也就是请祖宗！物业公司是保护伞，所以他们为所欲为，傲慢霸道！我完全把自己当成社区的主人。只是一群看门狗！他们阻挠业主委员会的成立，没有与业主委员会讨论任何决定！现在应该坚决取缔物业公司！这是广大社区业主的共同心愿！|没有成立业委会，物业有权收费吗？
物业管理公司进入管理小区（或其他类型物业）时，需要遵循一定的程序，最终签订物业服务合同，合法有效。如何收费的条件在合同中有约定。从合同生效之日起，物业公司就开始履行义务，那么按照合同收费就是物业公司的权利。.从（繁体：從）本节点开始，小区业主可澳门银河以通过法律程序解除前期物业服务合同。
具体操作方法是：召开业主大会或进行书面协商，表决物业服务公司是否续签物业服务合同。如超过50%（户数和面积两项指标）的业主同意续签合同。然后业主委员会可以讨论服务合同的具体条款，办理签订物业服务合同的手续。
在后一种情况（繁：況）下，没有确定的日期。只要业世界杯主委员会不签物业服务合同，只要物业公司愿意，前期的物业服务合同仍然有效。
从具体操作案例(pinyin：lì)来看，物业管理服务合同到期后，虽然业主和物业服务公司没有续签明示的书面合同，但物业公司仍然按照原合同提供服务，业主确实接受了物业服务。因此，这种默示的继续服务接受行为被视为业主与(繁体：與)物业服务企业之间存在事实上的契约关系。
在这种社区服务中，物业公司仍然依靠前期的物业服务合同来提供服务和收（拼音：shōu）取费用。这是法律澳门永利承认的事实合同，早期物业服务合同自然延续有效。
。当然，如果有这样的协议，也是法律承认的。一旦双方{pinyin幸运飞艇：fāng}发生纠纷，就要看前期物业服务合同如何约定，以合同中约定为准。
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