全款买(繁：買)房和分期买房哪个划算

买房是全款合适还是贷款合适?如果贷款贷多久合适？先说结论。利用贷款买房更加合适，并且贷款期限越长越好、首付比例越低越好，还款方式采用等额本息为最佳。过去二十年的经验告诉我们，对于刚需买房人来说，最好的买房机会永远是当下

买房是全款合适还是贷款合适?如果贷款贷多久合适？

先说结论。利用贷款买房更加合适，并且贷款期限越长越好、首付比例越低越好，还款方式采用等额本息为最佳。

过去二十年的(de)经验告诉我们，对于刚需买房人来说，最好的买房机会永远(拼音：yuǎn)是当下。你攒钱的速度大概率是跑不过房价的。

回首往事，你会发现，房市跟股市最大的区(繁体：區)别是，房市是没有波段的。任何波段操作思维将会让澳门伦敦人你的全款变首付、首付变车库。

当你恰好有一笔最低限度的首付款时，你要做的是立即上车，别(拼音：bié)拖。

至于贷款期限和还款方式，当然采用让你月(yuè)供压力最小的方式。

没有人会真{练：zhēn}的还上30年，某个时刻你很可能就会提前还清贷款余额。

这[拼音：zhè]样看来，你最小限（pinyin：xiàn）度的牺牲了生活质量完成了供房大业，该开的车照开，该吃的肉照吃，毕竟人生还有诗和远方，别逼自己太狠。

大家好，我是ZZ家的小胖仔，荣幸受邀回答~

买房能全款肯定是全款了，毫无疑问的。一看贷款三十年的(练：de)利息就知道了，跟自己贷款的金额都差不开云体育多了。所以，有经济条件的肯定不选择贷款。而且全款买的房子，哪天需要用钱了还能随时通过抵押贷款来套现。

还有一种情况，就是房价比较便宜，而且又大涨的趋势的时候选择贷款，因为可以拿全款的钱来付两套房的首付，这样就有两套房了，等过几年房价涨了就卖掉一套，不过这样的话这几年时间贷款压力就比较大了。

以上仅个世界杯人观《繁：觀》点，希望能帮到大家。

如果有公积金，公积金贷款部分还是贷款比较好，主要理由有两个，一个是贷款利率比商业贷款低，二是公积金不通过购房使用的话，留在账户里不会产生多少收益而且也无法提出来用。

商业贷款部分，建议根据自己家庭实际情况，如果手头宽裕，贷款月供不会超过月的一半，可以使用商业贷款，因（pinyin：yīn）为物价是(拼音：shì)涨的，货币是在贬值的，只要不影响目前的生活质[繁体：質]量，贷款从效益上还是划算的。

辛苦一辈子，你会选择全额买房还

是首付【读：fù】买房？

这个问题主要是看个人经济实{pinyin：shí}力：

01 经济实[拼音：shí]力强的人(拼音：rén)，手上有现金且没有其他的投资与花销，则可以全额（繁体：額）买房。

一方面，可以谈打扣买房，9.5折或9折是可以的，甚至皇冠体育会有8.5折的优惠房，并有送车位等活动(繁：動)，比较划算，不用货款还要偿还利息。

另一方面，转让非fēi 常方便，可以随时转让，不受贷款及产权证的约束。

02 工薪阶层[拼音：céng]及经济实力弱的人，则可以选择首付买房的。

一方面{pinyin：miàn}，首付一般为20%左右，十几万元或二十几万元的钱即可入住了。不用一次性付百bǎi 万元的{练：de}巨额款项，这种方式还是比较方便的。

另一方面，每月付二千多元或三千多《pinyin：duō》元的房贷，只要工澳门巴黎人资每月发放，那么，还房贷是没有问题的！

因此，选择全额买房还是首付买房，主要看[拼音：kàn]经济实力。