贷款20年和25年哪个好《拼音：hǎo》

买房商业贷款20年和25年哪个划算吗？提前还款需要哪些条件？1、贷款年限一般根据自己的还款能力决定，实际操作过程中大部分人都是尽最大的上限年限贷款，一方面手上留点钱做点其他事情，另一方面月供比较少；2

买房商业贷款20年和25年哪个划算吗？提前还款需要哪些条件？

2、不用担心利息的事情，一(练：yī)般情况下新购住房在一套房子了住上10澳门永利年的人不多，正常3-5年就置换了；

3、关于提前还款的问题【pinyin：tí】：如果房子要出售的话，在zài 交易前必须提前把贷款还清，一般都是客户首付款协助解押；如果不卖房的情况下不建议提前还清，除非手上资金超级多。

希望能帮到您[微wēi 笑]

房屋贷款选20年好还是25年好？

贷款kuǎn 选20年或25年，并不存在绝对哪个好，只有相对哪个更有优势。

选20年，每月还款金(练：jīn)额[繁：額]高，压力会大一些。相应的需要承担的总利息会少一些。

选25年，每月还款压力小一些，相应的需要承担的总利息会多一些[练：xiē]。

很多人（练：rén）在考虑贷款的时候，只关心的两件(pinyin：jiàn)事：一是能否还得起每个月的欠款；二是总共要付多少利息。这也是大多数回答阐述shù 的内容。我不再累述。

其实只关心这两件事是不够的，还有一件非常重要的事情是很多人没(méi)有想澳门金沙过的。或者没想明白的。那就是选20年和25年还款，银行的资金给你带来的收益上的差别。

简单来说，房屋贷款的还款期越长，贷款kuǎn 人从贷款中获利更多。

从金融学理论上来解释太复杂太枯燥。用例子来讲吧。

货币是刚性贬值的。随着经济的发展，货币bì 发行越来越多，物价会越来越高。20年前1斤芥蓝卖2元人民币，今天1斤芥蓝卖5元人民币，20年之后，1斤jīn 芥蓝你需要花20元才能买到。在买芥蓝这件事情上，20年后的20元人民币的价值相当(繁体：當)于现在的5元人民币的价值，只相当于20年前1元人民币的价值

反应在其它商品上，货币的购买力也会呈现同样的变(繁体：變)化，会越来越低，物价越来越贵。不相信通货膨胀道理的人，可以从这个例子上理解，物价贵了，为了维持人们的生活水平不下降，必须提高人们的收入水平。所以，即使20年后人们收入的购买力跟今天相比没有增长，每个月收入都只能购买1000斤芥蓝，但人rén 们的收入从数字上看会越来越高，现在每月收入5000元，20年后每月收入变成了20000元。

20年还款期和25年还款期在各方面相差不大。用10年期和30年期做例子《pinyin：zi》说回贷款购房{fáng}。

10年期，每月还银行贷款3000元，30年nián 期，每月《pinyin：yuè》还款1500元。30年期每月少还1500元。

较短贷款期少支付的利澳门银河息是比不过较长贷款期获取【练：qǔ】的收益的。

从购买力方面来说，这1500元在现在的购买力远远大于（繁：於）15年，20年，30之后1500元的购买力。现在你可以用它多买300斤芥蓝。20年后买300斤芥蓝你需要花6000元。更娱乐城现实的是，你可以向银行多贷1倍的钱，用这1500元购买更大面积的房子，或者干脆购买2套相同的房子（理论上的，不考虑各种政策限制）

而你每月承担的压力是一样的。而随着货币贬值，物wù 价上涨（以芥蓝价格变化做参考），这1500元现在额外买来的房子，20年后就是当时价格4500元的房《pinyin：fáng》子。账面资产价格是现在的4倍。也许实际购买力跟今天比没变，但是你的身价涨了

从还款能力方面来说。你现在每月收入5000元。10年期，每月还银行贷款3000元，剩下2000元用来养家糊口，压力还是挺大的。30年期，每月还款(练：kuǎn)1500元，剩下3500元用来养家糊口，压力小多了，生活质量也可以提高很多{duō}

还是由于(繁体：於)通货膨胀货币贬值收入增长的原因(pinyin：yīn)，5年之后，你的月收入已经长到6000元，10年之后每月收入10000元，30年之后每月收入30000元，每月归还银行欠款固定的就这区区1500元，你会越来越轻松。

如果你买来的房子用作出【pinyin：chū】租，同样的道理，现在每月收取租金800元，以后会上涨到每月1200元，1800元，3200元。租客(练：kè)替你还银行欠款，后面多付的房租就是在支付超额利息给你。

题主所说的房屋贷款选20年和25年，两者获取的娱乐城利益相差会小很多，但是道理是一样的。或许（繁：許），这5年中，会出现2015年那样的房价暴涨呢？或者会出现CPI暴涨呢？谁能精确预知未来呢？顺势而为就好。

所以（练：yǐ），只要每月yuè 能还按时款(练：kuǎn)，房屋贷款选20年跟选25年比，选25年还款期更合算。

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