房子转卖税要yào 交多少?

二手房买卖都需要交什么税？要多少钱？您好，我是房地产领域经营者，这个问题回答如下：一、商品房普通住宅交税明细：1、卖方税费：①增值税：房产证或契税完税证满2年免缴纳，不满2年的则按成交总价缴纳全额5%

二手房买卖都需要交什么税？要多少钱？

您好，我是房地产领域经营者，这个问题回答如下：

一、商品房普通住宅【拼音：zhái】交税明细：

1、卖{练：mài}方税费：

①增[读：zēng]值税：房产证或契税完税证满2年免缴纳，不满2年《pinyin：nián》的则《繁体：則》按成交总价缴纳全额5%。

②增值税的附加税：应缴增值税金额的12%（7%的城市维护建议税、3%教（读：jiào）育费附加税、2%地方fāng 教育附加税）。

③个人所得税：房产证或契税完税证满5年并且所属省内唯一生活住房的可以免缴纳，不满五年或者满五年不是省内唯一住房的按差额的20%，差额是指现成交总价-原购买发票价-合理费用（包括增值税、增值税附加税、银行按揭利息、装修费用等等）；或者不提供原发票可以按照全额的2%征收。

④印花税：总《繁体：總》价全额0.05%征收。

2、买家澳门新葡京税(繁体：稅)费：

①契税：购房{pinyin：fáng}方购买90平方以下首套或二套的按全额的1%征收；90方以上首套按1.5%征（读：zhēng）收、第二套按2%征收，第三套以上按全额的3%征收。

②产权登记费：80元{练：yuán}。

二、非住宅交税明(pinyin：míng)细（车位、车库、商铺、写字楼、公寓）

1直播吧、卖方{pinyin：fāng}税费：

①增值税：按差额（成交价{pinyin：jià}-原发票价）5%征收。

②增值{拼音：zhí}税的附加税：应缴增{pinyin：zēng}值税金额的12%（7%的城市维护建议税、3%教育费附加税、2%地方教育附加税）。

③个人(rén)所得税：差额（成交总价-原购买发票价-合理费用（包括增值税、增值税附世界杯加税、银行按揭利息、装修费用等等））的20%或成交总额的2%。

④土地增值税：按差额的30%至60%征收，或不提原发票的可以按成交《pinyin：jiāo》总(繁：總)额6%征收。

5、印yìn 花税：按成交总额0.05%。

2、买澳门新葡京方税费《繁：費》

①、契税：按总价全额《繁体：額》的3%征收。

②印花税：按àn 总价全额0.05%。

③产权澳门巴黎人登记费fèi ：550元。