房产证加名字需要哪些xiē 手续

房产证上写有夫妻双方的名字一方离世，房产需要过户吗？您好！建议尽快过户。一定要避免两个认知上的误区：夫妻的房子，一方去世了，房子就自然归在世一方了。即便不过户也不影响现在什么，到时候再说也来得及。以上是常见的老百姓的认为——全是错误的

房产证上写有夫妻双方的名字一方离世，房产需要过户吗？

建议尽快kuài 过户。

一定要避免两个(繁体：個)认知上的误区：

• 夫妻的房子，一方去世了，房子就自然归在世一方了。
• 即便不过户也不影响现在什么，到时候再说也来得及。

我们举个简单例子(pinyin：zi)，不做任何发生意外的假设：

家庭结(繁：結)构特别简单，夫妻、独生子，三口【kǒu】之家，非常和睦。夫妻双方的父母【拼音：mǔ】均已过世。

两人想着，未来夫妻俩的房子，肯定是儿子[拼音：zi]的。而且从法定继承角度，也不会存在zài 其他继承人。

假设丈夫去世了，房子一【yī】直没过户。未来若干年后，妻子也去世了。按理说，这时候房子应[拼音：yīng]该全是儿子的了吧？所以，不过户也没事？

儿子结婚生子{pinyin：zi}，儿子的孩子又结婚生子……一直延续，这套房子就{拼音：jiù}一直往下延伸，似乎也没什么问题。

问题来了：这套房子到底算是谁shuí 的？可以很明确的告诉题主——房子谁的也不算。所有的人澳门新葡京拥有的，仅仅是可以继承的权利，而没有房产的产权。

这时候，假如有人想卖房了、想把(bǎ)房子租出去、房子面临拆迁了……没{pinyin：méi}有人能办，没有人能继续享受收益。

这只是个假想中的简单的不能再简单的例子。还没有考虑任何可能的意外，例如，孩《练：hái》子突发意外去世了，他的继承（拼音：chéng）份额怎么处理？万一孩子不孝(pinyin：xiào)顺怎么办？万一夫妻一方去世时父母还在世怎么办？等等。

回到题主的问题，以下【拼音：xià】分两个方面说明一下：

先说说上面两个错误认知

• 先说说不过户的结果是什么。如果不过户，直接结果是属于去世方的那一部分份额，始终是“空”的，相当于房子中一部分是“没主”的。没主的房子，没有任何人有权利进行任何处置

• 大家可能会有这样的认知：空着就空着，我就住着，我处置不了，别人也动不了。其实这种观点特别错误。这恰恰就是不及时过户可能会产生的后果——未来，从理论上，这套房子可能被很多人、可以合法的分割，但凡有谁想着要分割，就必然引起一场不小的纠纷

  更关键的是，想分割的人，基{练：jī}本是一定可以分走的。这就是拖延的后果。

怎么办理过户？

开篇即jí 提到：不会自然归属于在世一方。这是因为去世人可能有多位法定继承人[读：rén]。

按照《民法典》（现行《继（繁：繼）承法》）规定：

第一顺序继承人包括了去世人的配偶、子女、父母。这《繁体：這》三类人具有同{练：tóng}等继承{拼音：chéng}权。

第二【拼音：èr】顺序继承人包括了去世人的兄弟姐妹、祖父母外祖父母。第二顺序继承人只有在不存在第一顺序继承人{练：rén}的情况下才会涉及。

所以，只要存在多位继承人的情况下，就不可能自然归属于在世{练：shì}一方。

那么，就要继承人之间相（练：xiāng）互协商。无非是两种结（繁体：結）果：一种结果是大家商量好了、达成一致[繁体：緻]；一种结果就是大家谈不好，引起纠纷了。这时候，就会涉及到两种不同的继承方式。

2.继【繁：繼】承方式。

根据继承人之间的（练：de）协商结果，目前同行的办理方式分为两种：

• 一种是继承权公证。适用于无争议的情况。先去公证处，办理一个《继承权公证书》

  具体要求这里不赘述了，可以【读：yǐ】翻阅本人之前的有关文章，或者直zhí 接去当地公gōng 证处问一下就全清楚了。

• 一种是诉讼。适用于有争议的情况

  去法院立案，经过诉讼，法院出具《法院判决书shū 》。

• 一种是直接去不动产登记中心，办理继承过户手续（适用于无争议情况），绕过公证处（可以少缴纳公证费）。这个看地方，全国不普适。
• 一种是通过当地人民调解委员会进行调解（适用于有争议情况），调解成功的，拿到《调解书》，再去法院办理一个《民事裁定书》，再去拿着裁定书过户。

这一步澳门新葡京相对(繁：對)简单。

有了上述凭证（公证书、或判决书），继承（读：chéng）人去办理即可，把房{pinyin：fáng}产证变更为继承人的名字。

婚后房产写一个人的名字，另一方去世了，那房子产权直接是有名字的那方继承吗？需要走其他流程吗？

是否还有其他继承人

1、其他继承人愿意放弃继{繁体：繼}承的。

去办理继承公证，其他人声明放弃。因为不动{练：dòng}产证上的名字就是那个人的，所以不动产中心就不必(bì)去了。以后要买卖直接出示公证书即可

2、其他继[繁体：繼]承人也要继承的

能协商一致的，就去办理继承公《读：gōng》证，分配好份额。拿到公证书后，去不动产[繁体：產]交易中心，办理变更登记，将其他继承人也列进去。

或者直接在公《pinyin：gōng》证处协商，一方支付给其他继承人rén 折价款，其他人放弃《繁体：棄》继承也可以。

如果没有其他继承人【pinyin：rén】的

还是建议先去办理一下【pinyin：xià】继承公证。产证因为就一个人的名字，也无需进行更改了。不动产交易中心{读：xīn}可以不用去。以后交易的时候，直接出示公证书就可以了。

继承公证的流程一般为：

（1）继承人身[拼音：shēn]份证

（2）房产证，幸运飞艇买入《pinyin：rù》时的原始合同

（3）被继(繁体：繼)承人死亡证明

（4）身份关系证【pinyin：zhèng】明

（5）已死亡继直播吧承人的死亡证明(pinyin：míng)

（6）如果存在转继承或代位继承的情况，还《繁：還》需xū 要提交转继承人和被转继承人，代{练：dài}位继承人和被代位人之间的身份关系证明。

（7）有放弃继承情况的，放弃者应(繁体：應)当亲自到[读：dào]公证处，做出放弃继承的书面声明。实在不方便的，也需要提交经公证处证明的放弃继承声《繁体：聲》明书。

（8）如果有继承人不能前来的，需要委托其他继承人进行办理，也需要提开云体育交经过公[练：gōng]证的委托书。

2、等待公证处调查【练：chá】

3、领取公证书(shū)

房产过户

现场填（拼音：tián）写不动产登记[繁体：記]申请表并提交相应材料后，一般20个工作日之内可以拿到新证。

觉得回答不错的可以关注我wǒ 哦~~

更(gèng)多关于继承的法律问题，可以{读：yǐ}关注我后，查{练：chá}看我写过的继承系列专题文章和视频。

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是否还有其他继承人

1、其他继承人愿意放弃继承{pinyin：chéng}的。

去办理继承公证，其他人声明放弃(繁：棄)。因为不[bù]动产证上的名字就是那个人的，所以不动产中心就不必去了。以后要买卖直接出示公证书即可

2、其他继承人也要yào 继承的

能协商一致的，就去办理继承公证，分配好份额。拿到公证书后，去不动产交易中心，办理变更登(练：dēng)记，将jiāng 其他继承人也列进（繁体：進）去。

或者直接在公（拼音：gōng）证处协商，一方支付给其他继承人折价款《pinyin：kuǎn》，其他人放弃继{繁体：繼}承也可以。

如果没(繁：沒)有其他继承人的

还是建议先去办理一下继承《读：chéng》公证。产证因为就一个人的名字zì ，也无需进行更改了。不动产交易中心可以不用去。以后交易的时候，直接出示公证书就可以了。

继承公证的流程一般为：

（1）继承人《pinyin：rén》身份证

（2）房产证，买入时的原始合（繁体：閤）同

（3）被继承人{读：rén}死亡证明

（4）身份关系证（繁：證）明

（5）已死亡继(繁：繼)承人的死亡证明

（6）如果存在转继承【读：chéng】或代位继承的情况(kuàng)，还需要提交转继承人和被转继承人，代位继承人和hé 被代位人之间的身份关系证明。

（7）有放弃继承情况的，放弃者应当亲自到公证处，做出放弃继[繁：繼]承的书面声明míng 。实在不方便的，也需要提交经公证处证明的放弃继承声明书。

（8）如果有继承人不能前来的，需要《pinyin：yào》委{读：wěi}托其他继承人进行【xíng】办理，也需要提交经过公证的委托书。

2、等待公证处调查

3、领取公证书(繁：書)

房产过户

现[xiàn]场填写不动产登记申请表并(繁：並)提交相应材料后，一般20个工作日之内可以拿到新（读：xīn）证。

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