建行5万wàn 小额贷款条件

贷款利率4.75％是多少？怎么理解？举个例子你就明白了：房贷100万，按揭30年，房贷利率4.75%，那么利息的计算方式是这样的：1、等额本金的还款方式下的情况每个月还款一次，30年总共是360个月，

贷款利率4.75％是多少？怎么理解？

举个例子你就明白了：房贷100万，按揭30年，房贷利率4.75%，那么利息的计算方式是这样的：

每个月还款一次，30年总共是360个月，第一个月末应该偿还的利息是多少？是你在这一个月当中使用的本金乘以这个月的月利率，那么这个月使用的本金是多少呢？是100万！那么这个月的月利率是多少呢？是年利率除以12，就是：0.3958%=4.75%/12；

第一{练：yī}个月的利息就是：3958.33元=1000000#2A0.3958%；

第一个月的月供中本金是多少？因为是等额本金，那么每个月偿还的本金就是100万平均分配在{练：zài}360个月当中，也《pinyin：yě》就是（拼音：shì）：2777.78=1000000/360；

第一个月的月供就是：本金利息(练：xī)=2777.78 3958.33=6736.11.

第二个月的利息是多少？剩余本金乘以月利率！剩余本金是100万减去第一个月已经偿还的本金2777.78元，也就是997222.22元；月利率是：0.3958%=4.75%/12；

第二个月的利息xī 就是：3947.33=0.3958%#2A997222.22；

第二个月（拼音：yuè）应该偿还的本金是2777.78元，那么第二个月的月供就{pinyin：jiù}是：本金利lì 息=2777.78 3947.33=6725.11元。

剩余的其他月份的月供也是这么计算出来的：剩{pinyin：shèng}余本金乘以月利率当月应还本金下图是计算器计算的结果，和我上面的推导是一致的{拼音：de}。

……………………

第3澳门新葡京60个月的利息是多少？月利率都是和上面(繁：麪)一样的，至于剩余的本金其实就是2777.78元，也就是：11=2777.78#2A0.3958%！

最后一个（繁体：個）月的月供就是：2788.77=2777.78 11；

下图是计算器计算的结果，和上文笔者推导计算的结果是(shì)一致的。

等额本息的计算思路其实是和上面一样的，但是问题是，等额本息因为不知道每个月偿还的本金是多少，所以需要倒推，这个就比较的复杂，笔者在此不深究那么多，大家只要知道了基本的计算思路就可以的，有兴趣的可以再找资料深入研究。

第一个月的利息是多少？是第一个月使用的本金乘以月利率，月(pi直播吧nyin：yuè)利率和上面是一样的，年利率除以12个月就得到了，结果是：0.3958%=4.75%/12；

第一个月使{拼音：shǐ}用的本金其实就是100万，也就是原始的房贷本金总额，所以第一个《繁体：個》月的利息其实和等额本{练：běn}金的方式下是一样的：3958.33=1000000#2A0.3958%；

和下图计《繁：計》算器计算的结果是一致的：

那么第一yī 个月偿还的本金是多少呢？不知道！因为他不是平均的，需要从后面倒推出来，这个有澳门新葡京点复杂，就不深究了。笔者做一个小小的提示：

假设第一个月偿还hái 的本金是X，那么第一个月的月供是这样的：X 3958.33；

那么第开云体育二个月的利息是这样的[练：de]：（1000000-X）#2A0.3958%；

第二个月偿还的本金是多少？不知道！我幸运飞艇们假设是Y，那么(繁体：麼)就有了第二个月的月供是这样的：Y （1000000-X）#2A0.3958%！

因为是等额(繁体：額)本息，也就是360个月的月供都是相等的，那么就有了：

X 3958.33=Y （1000000-X）#2A0.3958%！

……………………

我们可以用第三个月，第四个月一直到第360个月，这个公式可以yǐ 循环的套进去(练：qù)，然后算出来。

现在你能够理解这个4.75%是什《pinyin：shén》么意思了吗？