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在58同城上怎么看别人的求租信息?
第一步,登录58同城的网站,点击链接58同城,进入网站首页,会自动切换到您目前所在的城市。第二步,如果自动选择的城市不是您的目的城市,可以通过左上角的”切换城市“来选择更换其他城市。此处以上海为例。第三步,在打开的城市首页面,左上方找到”房产“的按纽,点击进入下级页面。第四步,在打开页面的左侧”租房“的按纽下方{pinyin:fāng},找到”求租“的按纽,点击进入下级页面。第五步,在求租的首页面,左上角可以对求租区域进行选择,此处以”全上海“为例,点击则显示全上海整个(gè)区域的求租信息
第六步bù ,完成区域选{pinyin:xuǎn}择后,在下面选择发布方,有”个人“、”经纪人“两类,经纪人即中介信息,此处以“个人”为例,点击则显示全上海的个人求租信息。
商铺出租有必要交税吗?如果不交会有什么后果?
商铺出租必须交税,而且涉及到7个税种。
我猜题主应该是个人出租商铺,对这个问题不专业,所以才提出有必要交税吗这个问题。答案是必须交税,而且涉及到以下7个税种:一、个人(读:rén)出租商铺需要交哪些税?
1、增值{练:zhí}税。
出租商铺属于提供不动产经营租赁服务,根据国家税务总局关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告(国家税务总局公告2016年第16号)文件规定,个人出租商铺,以租金收入为依据,按照5%的征收率计算应{pinyin:yīng}纳增值税,向不动产所在地{拼音:dì}主管地税机《繁体:機》关申报纳税。
比如:个人出租商铺,月租金1万元。应纳增值税=10000/(1 5%)#2A5%=(476.19元)。
注:在实行执行中,有yǒu 的地方在2019年1月1日至2直播吧021年12月31日,月租金未超过10万元的,免征增值税。
2、城市维护建设税【繁:稅】。
城市维护建设税以实际缴纳的增值税为计算依据,按应缴增值税的7%(城市)、5%(县城或建制镇(繁体:鎮))、1%(不在城市或县城及镇的)计算缴纳(繁:納)。
3、澳门新葡京教【pinyin:jiào】育费附加。
教育费附加按应缴增值税的3%计算,与增值税同时(繁体:時)缴纳。
4、地方教育费附加{拼音:jiā}。
地方教育费附加按极速赛车/北京赛车应缴增值税的2%计(繁:計)算,与增值税同时缴纳。
5、房产《繁:產》税。
个人出租商铺的,按租金收入rù 的12%缴纳房产税。
6、澳门巴黎人印花税《繁:稅》。
个人出租商铺《繁体:鋪》的,按租赁合同金额的1‰缴纳印花税。
皇冠体育7、个(繁体:個)人所得税。
个人出租商铺,应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税,税率为20%。扣除chú 标准:每次收入不超过四千元的,减除费用八{pinyin:bā}百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所(拼音:suǒ)得额。
二、如果不交会有(pinyin:yǒu)什么后果?
依据《繁体:據》纳税是每个公民应尽的义务,个人出租商铺,税负的确不低,很多人不想交可能说可以理解,但税法不予以原谅啊。所以,如果不交,被[读:bèi]人举报或《pinyin:huò》被税务机关发现了,除补交税款外,不需要加收滞纳金和罚款。
现实中,的确存在出租商铺未交税的现象。特别是个人之{练:zhī}间《繁体:間》出租商铺,由于承租房不需要出租方提供发票,所以出租房没有主动到税务机关申报纳税,但并不代表不需《pinyin:xū》要交税,更不能说明这就是合法的,税收风险始终存在。
个人如果将商铺出租给公司,这种情况[繁体:況]下,作为承租方的公司一般会要求出租方提供发票。如果个人不想承担税收,双方可以谈好税后税金,然后换《繁体:換》算成税前税金并在租赁协议中予以明确。这样,税款实质上由承租方承担。通过这种方式,出租方解决了税收问题,承租方解决了发票问题。
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