南昌一些地区地下车位为什么是“租赁70年”？因为车位不能办理所有权证，开发商是以租代售，商品房的土地使用年限是70年。停车位出租多少钱合适？一个月俩三百块的停车位，这是要看小区以及城市来决定是否值得的小区内需要租车位吗？价位多少？首先：要看你是哪个城市了，一线的很贵，三四线会便宜很多，旅游城市、人口、车辆较多、车位紧缺都是考虑因素
南昌一些地区地下车位为什么是“租赁70年”？
因为车位不能办理所有权证，开发商是以租代售，商品房的土地使用年限是70年。停车位出租多少钱合适？
一个月俩三百块的停车位，这是要看小区以及城市来决定是否值得的小区内需要租车位吗？价位多少？
首先：要看你是哪个城市了，一线的很贵，三四线会便宜很多，旅游城市、人口、车辆较多、车位紧缺都是考虑因素。其次：每个地方的车位租售价格都不一样，但你可以这样来测算，一般车位租价和售价的比例为1/360左右，比如售价18万的车位，租价一般在500元/月左右。
最后：如果是一些旧小区可能就看里面的业主们谁先占到位置，比谁动作快。当然也是《pinyin：shì》免费的，物业也不管，如果停在外面被剐蹭那也只能自己认倒霉。看自己的实际居住环境是怎么[繁体：麼]样吧。
开发商车位只卖不租犯不犯法？为什么？
很多小区不允许业主租用车位而必须购买，价格大多在15万至20万元，足够买一辆普通的家用轿车了。如果按照每天停车费为10元来计算，那么20万元的买车位费用，相当于风雨无阻连续停车50多年的花销。而且更过分的是，有这种要求的物业都不允许没有购买车位的业主开车进入小区，不管老弱病残，只要没有购买车位都必须将车停在小区外，然后步行数百米才能回家。如果停车场车位不足以满足业主需要倒也罢了，但是，明明大量车位闲置仍然强迫购买的行为，是否涉嫌违反了物权法? ”网友“大连市民”对物业的做法表示不解。
调查chá
有人只租不买有人一下买[繁：買]俩
“我不仅买了车位，而且买了相邻的两个。本来一个车位18万，因为买得多，每个车位给我便宜了2万，一共花了32万。”市民王女澳门金沙士家住{拼音：zhù}黄河路附近某小区。她坦言，因为小区的停车位比较紧张，所以她买车位不仅为了停车方便，更主要的是觉得有投资潜力。市民朱女士在小区内租了一个车位，一年费用为7200元，相当于每天20元
“其实，我们小区门口有些免费车位，但有个固定车位省心啊，不用费劲找地方，车也相对安全，关键是还离家门口近。”朱女士说，她不会考虑买车位wèi ，因为价(繁体：價)格难以承受。
记者在调查中发现，随着私家车的日渐普及，小区停车问题已经成为业主和物业，以《yǐ》及业主之间的突出矛盾。“一夜之间，我家楼下不知道谁竟然私自安上了停车器。小区道路是大伙儿的公共停车资源，凭什么占为己用?”昨天早上世界杯一出门，李先生就被眼前看到的一幕气得够呛。对于这种免费停车或者非物业管理的小区来说，因停车而引发的纠纷格外多。
管理部(练：bù)门回复
小区车位(wè亚博体育i)应优先满足业主
市国土房屋局相关负责人表示，《物权法》第澳门威尼斯人七十四条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业【练：yè】主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
对于地下停车库来说，如果是没有计入地面建筑公摊(繁：攤)地下停车库存，按照相关文件要求，大型公建及住宅小区项目，地下(半地下)停车场、车库按出让方式供应土地，出让最高年限分别为40年、70年，不收取土地出让金，但未经批准不得擅自对外出售、出租和改变使用用yòng 途。经依法批准对外出售、出租的，按规定缴[繁：繳]纳土地出让金jīn 后，可以出售。
因此，澳门新葡京在开发建设单位交纳地下停车库土地出让金后，有权决定是否(练：fǒu)出租或出售，相关部门无权干涉。但是按照《物权法》规定，住宅小区停车位应该首先满足业主的需要，所以应首先出租或出售给本小区业主。
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