房贷的de 详细办理流程

第一次申请房贷需要注意什么？具体流程是怎样的？第一次申请房贷申请房贷，先讲流程，第一步准备 1 收入证明 2 近6个月银行流水，3 夫妻双方或者单身的征信报告（去中国人民银行打印）4房管局打印房

第一次申请房贷需要注意什么？具体流程是怎样的？

第一次申请房贷

申请房(练：fáng)贷，先讲流程，

第一步准备 1 收入证明 2 近6个月银行(xíng)流水，3 夫妻双方或者单身的征信报告（去中国人民银行打印）4房管局打印房【读：fáng】产证明 5贷款银行xíng 开卡

第二步（亚博体育练：bù）银行面签

第三步审批（一般是5个工{拼音：gōng}作日）

注意(pinyin：yì)事项

一贷款时间选{pinyin：xuǎn}择

能选择30年不选择20年，因为银行可以提前还款，所以，你提tí 前还款的时间越早，你更需要选择（读：zé）时间最长的，这样你还款利息是最少得（不选择提前还款的除外）

二还娱乐城款方式选xuǎn 择

有a等额本息 b等额本金，a是每月月供一样 b是第一个月最(zuì)多，逐月递减；

建议选择a 原因(pinyi澳门伦敦人n：yīn)还款压力小，提前还款省利息最多。（不选择提前还款的除外）

现在，贷款购买新房已经成为广大购房者的首选买房手段，其中的流程涉及到很多方面，刚开始接触的人会觉得非常麻烦，其实，贷款买房只【zhǐ】要掌握最主要的步骤，这样就可以轻松买到{读：dào}自己的新房，接下来，我们就来说说贷款买《繁体：買》房交易流程。

澳门永利1、开始做买房的准(繁体：準)备

买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际水平，并根据自己(jǐ)的生活工作的需要，确(繁体：確)定房屋的大小，楼层，地区，朝向等等。

2、比较性选《繁：選》择房源及实地考察

可以通过各{拼音：gè}种渠道去了解房源信息。从电视、报纸、网络或相关网站上交接，购房者需要综合各{pinyin：gè}种媒体的优势，全面细致考察房源信息。必要时要进行实地考察。谨慎选择适合自己的房《pinyin：fáng》源。这也是准备步骤的延伸

看【拼音：kàn】房之前要对比较专业的知识比如容积率、公摊、户型、绿化率等进行准备，假如购买的（拼音：de）是期房则因为没有直观的视觉感受，就要学会看户型图。

3、不要一味wèi 听取他人意见

还要根据自己的判断。自己根据自己喜好判断。一般来说，选房要从房子几个方面{练：miàn}来考虑[繁：慮]是否买房。几个方面包括:周边市政规划、地段、价格、物业管理《pinyin：lǐ》及房屋结构。

4、谈判并签定买卖合同【pinyin：tóng】

谈{pinyin：tán}判签订买卖合同是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到（读：dào）文字，要包括方方面面。

向银行申请(繁体：請)贷款

目前二手房可以办理商业贷款。我们说一下更加普遍的方式——利用公积金贷款买房，作为一个例子来使大家更明白贷款流程：

1、提交申请，到单位wèi 住房资金管理中心提出申请。

2、贷款初{练：chū}审，交（拼音：jiāo）到住房资金管中心审核，包括确定贷款担保方式贷款《pinyin：kuǎn》额度和期限等。

3、初审合格，管理中心开具调查通知单，指导借款人填写有关贷款合{练：hé}同。

4、银行调查合格，中《pinyin：zhōng》心开具《住房资金管理中心担(繁：擔)保委托贷款调查通知单》。

5、审批通过。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款（拼音：kuǎn）的额度dù 、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手{pinyin：shǒu}续。

这(繁体：這)样，通过具体的(pinyin：de)流程讲解，相信广（繁：廣）大购房者心里有了底怎么去办理应该找哪些机构办理。

产权过户的办理lǐ 卖方与买房人的名字要进行更换。最{pinyin：zuì}好在中介公司的指导下准备相关的资料，然后需要相关权证人员协助办理手续。

明白了整个贷款买房的交开云体育易流程之后，大家可以对比流程来进行交易活动，同时一定要找准相关机构，提前准备好所需要的所有重要的de 资料证明，有关法律问题找专业人士咨询，在房地产网站咨询相关信息，这样可以是我们的购房更加顺利。