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在没有购房资格的前提下，法拍房能买吗，要注意哪些坑？法拍房（阿里拍卖）分为限购和不限购两种，具体依照房产情况与当地的政策！1、对于有限购的法拍房来说，在没有购房者资格的前提下，请不要跟拍，就算是房子拍下来了，没办法过户的话，房子还不能算是你的，弃权则被罚保证金

在没有购房资格的前提下，法拍房能买吗，要注意哪些坑？

法拍房（阿里拍卖）分为限购和不限购两种，具体依照房产情况与当地的政策！

1、对于有限购的法拍房来说，在没有购房者资格的前提下，请不《pinyin：bù》要跟拍，就算是房子拍下来了，没办法过户的话，房子还不能算是你的，弃权则被罚保bǎo 证金。

2、对于没有限购亚博体育的法拍房来说，在没有购房资格的前提下，还是可(kě)以跟拍的。

1、实地看样。

实地《dì》看房，法院会安排相应的对世界杯接人，安排实地看房，若是没有实地看房，参拍的也是被认定已实地了解该拍卖房屋的情况；

2、产权(繁：權)情况。

是否已经取得房屋产权证（即：不动产证），若是还没有办理房产证的房子，第一道办证的费用也是由拍卖竞得人出资办理的；产权的抵押情况，法院会出具房屋权属调查报告澳门新葡京，上(练：shàng)面有详细的抵押情况；

3、租澳门威尼斯人赁情【练：qíng】况。

房子是否[练：fǒu]存在出租，若是存在租赁合同纠《繁：糾》纷，依照买卖不破租赁的原则，法院也没有权利去强制交房，若是拍的房子，存在较长的租约（租约最长不超过20年，在法律的de 允许范围之内），租赁期过长的就别买了；

4、税费及其他费(繁：費)用情况

税费情况方面，依照房屋的具体情况对应征收的税费，法院也会给出相关的证明，其中包含契税、增值税、个人税得税等；

其他方面的费用:如{rú}物业费、水电费等是否有欠费，以及相应的滞纳金；

5、腾房fáng 情况。

房屋是否腾空，若是房子里面原来的业主没有被腾空，后续交《pinyin：jiāo》房期限也会被拖着，直至法院强制腾《繁：騰》房为止，但就是怕老懒，宁愿死里面也不让你顺利拿房。

6、澳门金沙区[繁：區]分可贷款和全款的情况。

对于法拍房大部分是要全款参拍的，但也有不少房源可以贷款，在参拍法拍房之前（购买之前）需了解清楚，切莫盲目跟拍，到时候全[练：quán]款拿不出来导致违(繁：違)约。