我想以别人的名义买套房，这么做有什么法律风险吗？无论你以谁的名义购买，风险都非常之高。一方面，有的人在利益面前良心尽失，如果昧着良心，你有可能造成你巨大的损失。二个是有各种意外，如果你委托的持有房产姓名的人即使本人没出现什么问题，他的配偶子女等其他因素对外有债务，有可能产生相关的法律后果，是你主观上不能控制的
我想以别人的名义买套房，这么做有什么法律风险吗？
无论你以谁的名义购买，风险都非常之高。一方面，有的人在利益面前良心尽失，如果昧着良心，你有可能造成你巨大的损失。二个是有各种意外，如果你委托的持有房产姓名的人即使本人没出现什么问题，他的配偶子女等其他因素对外有债务，有可能产生相关的法律后果，是你主观上不能控制的。第三种情况房产持有人自己发生了意外，证明这套房产是你购买的不存在很大障碍。总之，不建议你以其他非本人的名字买房产，后患无穷朋友想以我的名字买房，近期无购房打算，有什么风险？
在房地产调控政策、贷款审批条件等政策法规的影响下，不少没有资格或贷款困难的买房人便另辟蹊径，借用他人名义来购买房屋。但“借名买房”的背后，却隐藏着巨大的法律风险：李先生想借用朋友的名义贷款购买一套房，他该怎么做才能确保日后澳门巴黎人不会出chū 现纠纷？
针对以上问题，律师作出解答：你可以和朋友签订一份协议，表明是由你出资购房，只是借用了他的名字（拼音：zì），同时一定要把房产(新闻 新房 论坛 微博 )证放在自己手{练：shǒu}里。此外，你还可以和朋友签订一份抵押合同，把房子抵押给你，并进行登记，防止他把房子出售。但这些xiē 都不能够杜绝以后可能出现的纠纷，所以你必须谨慎而行。
借他人名义买房，需知{练：zhī}道有这些法律风险。
一、名义{pi澳门巴黎人nyin：yì}产权人反悔
如果名义产权人（被借名买房的人，非实际购房者）反悔，而出资[繁：資]人又不能充分证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实，要想取得房屋{pinyin：wū}产权或收回购房款就会很困难。
二、银(繁体：銀)澳门银河行贷款合同提前解除
如果银行查明实际购房人与贷款人不是同一个人，也可能依据贷款合同的相关规定，提前解除合同{练：tóng}。而一旦无法取得dé 贷款，房屋【拼音：wū】的购买就可能出现困难。
三、名义产权人陷入{pinyin：rù}债务等纠纷
从名义产权[繁体：權]人领取房产证，到将房屋产权过户给出资人的这段时间，一种情况是，如果名{练：míng}义产权人对他人负有到期不能清偿的债务，或存在离婚纠纷，则房产很有可能被查封或拍卖。
另一种情况是，名义产权人中途发生意外，很可能导致继承纠纷的产生。在这种澳门新葡京《繁：種》情况下，出资人很难得到房屋，而只能要求对方返还房价款、违约金，不能要求继续履行合同、取得房产。
四、名义(极速赛车/北京赛车yì)产权人私下卖房
如果名义产权人不守诚信，偷偷将该房产出售，而购房者（第三人）因基于对房产登记的信任，购买了该房产，那么，真正出资的购房人就可能无法追回该房产。
五、借名买房合同无效《pinyin：xiào》
如果借名买房购买的房屋为经济适用房等特殊房fáng 屋，该借名买房合同一般被认定为无效。其法律依据是当事人存在恶意规避法律或国家政策的行为，属于《合同法》中关于违反法律规定或以合法形式掩盖非法目的无效合同情形。即便双方签署了这种书面协议后，向公证机关申请公证，公证机关也不予受理[读：lǐ]。
六、过户产生[读：shēng]的税费
即使名义产权人《pinyin：rén》不存在任何违约及有违诚信的行为，那么将名义产权人名下的房屋转移登记到真正{练：zhèng}的产权人名下，也要负担《繁体：擔》相应的税费。
重要！重要！重(pinyin：zhòng)要！如何尽可能地规避“借名买房”带来的风险？
一、弄清楚【拼音：chǔ】所购房屋的性质
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