买二手房要交哪些费(繁体：費)用

二手房买卖都需要交什么税？要多少钱？您好，我是房地产领域经营者，这个问题回答如下：一、商品房普通住宅交税明细：1、卖方税费：①增值税：房产证或契税完税证满2年免缴纳，不满2年的则按成交总价缴纳全额5%

二手房买卖都需要交什么税？要多少钱？

您好，我是房地产领域经营者，这个问题回答如下：

一、商品房普通住宅交税明míng 细：

1、卖方税（繁体：稅）费：

①增值税：房产证或【读：huò】契税完税证满2年免缴纳，不满2年的则按成交总价缴纳全额(é)5%。

②增值税的附加税：应缴增值税金额《繁：額》的12%（7%的城市维护建议税、3%教育费附加《pinyin：jiā》税、2%地方教育附加税）。

③个人所得税：房产证或契税完税证满5年并且所属省内{练：nèi}唯一生活住房的可以免缴纳，不满五年或者满五年不是省内唯一住房的按差额的20%，差额是指现成交总价-原购买发票价-合理费用（包括增值税、增值税附加税、银[繁体：銀]行按揭利息、装修费用等等）；或者不提供原发票可以按照全额的2%征收。

④印yìn 花税：总价全额0.05%征收。

2、娱乐城买家税《繁：稅》费：

①契税：购房方购买(繁体：買)90平方以下首套或二套的按全额的1%征收；90方以上首shǒu 套按1.5%征收、第二套按2%征收，第三套以上按全quán 额的3%征收。

②产《繁：產》权登记费：80元。

澳门威尼斯人二、非住宅交税明细（车位、车库、商铺、写字楼、公寓《pinyin：yù》）

1、澳门巴黎人卖方fāng 税费：

①增值税：按(练：àn)差额（成交价-原发票价）5%征收。

②增值税的附加税《繁：稅》：应缴增值税金额的12%（7%的城市维护建议税、3%教育费附加税、2%地方教{练：jiào}育附加税《繁体：稅》）。

③个人所得税：差额（成交总价-原购买发票价-合理费用（包括增值税、增值税附加税、银行按揭利息、装修费用等等））的20%或成交总额的2%。

④土地增值税：按差额的30%至60%征收shōu ，或不提原发票的可以（拼音：yǐ）按成交总额6%征{pinyin：zhēng}收。

5、印花税[繁：澳门永利稅]：按成交总额0.05%。

2、买方税【繁体：稅】费

①、契税：按àn 总价全额的3%征收。

②印花税：按总【pinyin：zǒng】价全额0.05%。

③产幸运飞艇权(繁：權)登记费：550元。