买新{拼音：xīn}房需要交哪些税

二手房买卖都需要交什么税？要多少钱？您好，我是房地产领域经营者，这个问题回答如下：一、商品房普通住宅交税明细：1、卖方税费：①增值税：房产证或契税完税证满2年免缴纳，不满2年的则按成交总价缴纳全额5%

二手房买卖都需要交什么税？要多少钱？

您好，我是房地产领域经营者，这个问题回答如下：

一、商品房普通【读：tōng】住宅交税明细：

1、卖方澳门新葡京税《繁：稅》费：

①增值税：房产证或(练：huò)契税完税证满2年免缴纳【繁：納】，不满2年的则按成交总价缴纳全额5%。

②增值税的{de}附开云体育加税：应缴增值税金额的12%（7%的城市维护建议税、3%教育费附加税、2%地方教育附加税）。

③个人所得税：房产证或契税完税证满5年并且所属省内唯一生活住房的可以免缴纳，不满五年或者满五直播吧年不是省内唯一住房的按差额的20%，差额是指现成交总价-原购买发票价-合理《pinyin：lǐ》费用（包括增值税、增值税附加税、银行按揭利息、装修费用等等）；或者不提供原发票可以按照全额的2%征收。

④印花税：总价全(pinyin：quán)额0.05%征收。

2、买[繁：買]家税费：

①契税{繁：稅}：购房方购买90平方以下首套或二套的按全额的1%征收；90方(fāng)以上首套按1.5%征收、第二套按2%征收，第三套以上按全额的3%征收。

②产权登记费《繁：費》：80元。

二、非住宅交税明细（车位、车库、商铺、写{pinyin：xiě}字楼、公寓）

1、卖方税{繁：稅}费：

澳门新葡京①增值税：按差额（成交价-原发票价）5%征收{拼音：shōu}。

②增值税的附加税：应缴增值税金额《繁：額》的12%（7%的城市维护建议税、3%教育费附加《pinyin：jiā》税、2%地方教育附加税）。

③个(繁：個)人rén 所得税：差额（成交总价-原购买发票价-合理费用（包括增值税、增值税附加税、银行按揭利息、装修费用等等））的20%或成交总额的2%。

④土地增值zhí 税：按差额的30%至60%征(繁体：徵)收，或不提原发票的可以按成交总额6%征收。

5、印花税：按成交总（繁体：總）额0.05%。

2、买方税费

①、契税：按总价全(澳门永利练：quán)额的3%征收。

②印花税：按总价全额é 0.05%。

③产权登记费：550元【pinyin：yuán】。