成都天府新区的公寓值得投资吗？公寓在成都的意思有两个；第一个是冬至日采光不足2小时的住宅，第二个是办公、商业性质的土地修建住房的。第一种，只是采光差点，还是住宅。但是，我猜你肯定是想投资第二种。我现在知道的是，天府新区居住的人很少，修了很多住房，入住率很低，也修了很多办公，大多空置，所以不看好成都市天府新区现在投资公寓有没有丰厚的增值空间？建议你先了解公寓的性质，能投资住宅就尽量投资住宅
成都天府新区的公寓值得投资吗？
公寓在成都的意思有两个；第一个是冬至日采光不足2小时的住宅，第二个是办公、商业性质的土地修建住房的。第一澳门永利种，只是采光差点，还是住宅。但是，我猜你肯定是想投资第二种。我现在【pinyin：zài】知道的是，天府新区居住的人很少，修了很多住房，入住率很低，也修了很多办公，大多空置，所以不看好
成都市天府新区现在投资公寓有没有丰厚的增值空间？
建议你先了解公寓的性质，能投资住宅就尽量投资住宅。1:公寓产权40年，住宅70年，但个人认为不重要，产权到期，花费很【拼音：hěn】少（拼音：shǎo）即可续产权。
2:公寓水电气费高，澳门新葡京但这个也不是shì 主要的。
3:最{练：zuì}重要的是转手税费很高，举个例子，你50万买房，等若干年后你房《pinyin：fáng》子值100万了，那么交易税在20到25万，这笔费用是惊《繁体：驚》人的，相对于住宅，没有可比性。转手不容易呀！
4:增值潜力不大，为什么炒公寓的人少？为什么很多地方《pinyin：fāng》不限购？
5:个人觉(繁体：覺)得投资公寓就要打造公寓酒店，缩短投资周期。
成都天府新区不限购的房子好吗？
天府新区不限购的房子无非就是三种。
1.天{拼音：tiān}府新区协管区，就是{pinyin：shì}视高和清水这两个地区！视高和清水位于眉山市仁寿县，属于仁寿直管，天府新区协管！从华阳沿着天府大道开车过去大概40分钟！这个区域到天府新区核心区域（天府中心、兴隆湖）大概十五分钟车程！这个区域目前有两所大学已经入驻，还有两所大学在zài 建！一所东京女子医院在建！乐高乐园在建！还有三大公园（柴桑河、南天府、帽顶山），保利万科联想叠云等大型企业入驻！
交通，自驾就是天府大道，公(gōng)交目前有T50公交极速赛车/北京赛车和地铁一号线无缝连接！以后还有轻轨建设！
澳门伦敦人距jù 离天府新区最近的不限购区域！
不过该区域，房价挺高的！均价一万二三的样子！在zài 成都限{pinyin：xiàn}购不取消，你又在南门发展且没有购房资质可以考虑该区域！
2.公寓{练：yù}！
很多说不限购不限购，天府新区直管区不限购！多半就是公寓了！
公寓有通气和不通气的（17年以后报建的不能澳门威尼斯人通气）目前市场上，水电气三通的被称(繁体：稱)为类住宅！我知道有一个在沈阳路哪儿有一个大平层公寓114-177均价一万！很多没有资质的也在哪儿买了！
一般来说公寓属于商住，位置一般都比住宅的位置好！但是公寓也有缺点（水{练：shuǐ}电商用啊，通不通气，教育问题之类的）至于产权，不必太【拼音：tài】过于纠结！肯定是可以续的，不可能产权到了就把你房子收回去！
3.法拍房（拼音：fáng）
法拍(pinyin：pāi)房不限购，可以买天府[读：fǔ]新区直管区的住宅！但是法拍税费高！有风险！运气好买到好的，你赚了(繁体：瞭)；运气不好那就是花钱买罪受！
4.彭山{pinyin：shān}区域！
彭山属于眉山市直属，不bù 属于天府新区了！但是很{练：hěn}多人打着天府新【拼音：xīn】区来卖该区域！天府彭山#28◔◡◔#29
这个区域和华阳到视高其实差不多！走剑南大道下去！这边配套也挺丰富的！挨着天府新区、新津这片儿也新修了很(pinyin：hěn)多很多楼盘！均jūn 价7000-9000！相对于视高来(繁体：來)说便宜一些！
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