小区公共照明费?小区内的公共照明是由物业公司负担。业主交的物业费包含公共照明部分,物业也有责任负责公共区域设施的维护。根据《物业服务收费管理办法》第十一条 实行物业服务费用包干制的,物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润
小区公共照明费?
小区内的公共照明是由物业公司负担。业主交的物业费包含公共照明部分,物业也有责任负责公共区域设施的维护。根据《物业服务收费管理办法》第十一条 实行澳门新葡京物业服务费用包干制的,物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的,预收的(de)物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规【练:guī】定提取的福利费等;
2、物业共用部【练:bù】位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业极速赛车/北京赛车管理区域清洁卫生费【练:fèi】用;
4、物业[繁体:業]管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序【拼音:xù】维护费用;
6、办公【拼音:gōng】费用;
7、物业澳门博彩管理企业固定资产折【练:zhé】旧;
8、物业共用部开云体育位、共用设施设备及公众责《繁:責》任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。
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《物业管理【练:lǐ】条例》物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用(yòng)途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当提请业主大会讨论决定同意后,由业主依法办理有关手续。
第五十条 业主、物业(繁:業)服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道[dào]路、场地,损害业主的共同利益yì 。因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地,在约定期限内恢复原(pinyin:yuán)状。
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