小区公共收益物业（繁：業）分成比例

请问，小区公共收益业委会和物业怎么分成？有哪些法规支持？小区所有的收益，应由业委会收取并掌管，定期向业主公布清帐，多于部分由业主大会决定，物业人员由业委会记发工资。物业公共区域收益如何分配？小区的公共

请问，小区公共收益业委会和物业怎么分成？有哪些法规支持？

小区所有的收益，应由业委会收取并掌管，定期向业主公布清帐，多于部分由业主大会决定，物业人员由业委会记发工资。

小区的公共收益如何{hé}使用及用途

(1)用于补《繁：補》充专项维修资金

(2)通过业主大会全体（繁：體）业主投澳门永利票决定，可以用于：

①维修(繁体：脩)、更新、改造、增设共用设施设备

②业主公（拼音：gōng）益活动的开展

③业主委员会、业主监事会(拼音：huì开云体育)的工作经费和补贴

④邀请第三方对业主委员会的工《piny澳门巴黎人in：gōng》作经费和经营性收益进行审核所需费用

⑤业主大会议事规则约定的其他事项。

《民法典》二百八十二条关于共有部分收入归属的规定dìng ，“建设单位《pinyin：wèi》、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部（拼音：bù）分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有”。

也就是说，小《xiǎo》区共有部分的收益扣除合理成澳门威尼斯人本后，应该归属于全体业主。

小区公共收(读：shōu)益包括：

占用小区属于业主共有的道路、绿地或者其他场[繁：場]地《pinyin：dì》作为停(读：tíng)放车辆的车位收益。

公共区域内租赁娱乐城摊位租金、摊位费、入场费和场地【pinyin：dì】费等收益。

公共区域的广告收益，如电梯间广告、楼道广告、户《繁体：戶》外广告等收益。