在山东临沂适合买小产权房吗，自住不卖？您好！非常感谢您的邀请！面对现在高房价，小产权的房子适合自住不卖吗？一 首先先要明确小产权与大产权的区别。１、合法性。大产权房由国家发的产权证，小产权房是由乡镇政府发的产权证书，而非国家
在山东临沂适合买小产权房吗，自住不卖？
您好！非常感谢您的邀请！面对现在高房价，小产权的房子适合（繁：閤）自住不卖吗？
一 首先先要明确（繁体：確）小产权与大产权的区别。
１、合法性。
大产权房世界杯由国家发的产权证，小产权房是由乡镇政府发的产权证书，而非（练：fēi）国家。
２、交易税费《繁：費》。
所[读：suǒ]买的房再次[练：cì]转让时如果不交付土地出让金，那么为大产权房。如果仍然需要补缴土地出让金，那《读：nà》么为小产权房。
３、销[繁体：銷]售对象。
小产权房的建设用地一般是归集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。大产权房的用地是由国家划拨或者转让(繁体：讓)的，销售对象可(读：kě)以是任何人。
二 小产权房可以《yǐ》正常交易吗？
答：按规定是不允许的[练：de]。
法律[拼音：lǜ]依据：
1.《土地管理法》第六十三条农民集体所有土地的使《拼音：shǐ》用权不得出让、转让或者出租用于非农业建（练：jiàn）设。
2直播吧.《关于农村集（拼音：jí）体土地确权登记发证的若干意见》
对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于(yú)非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证[zhèng]。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的，严肃追究有关人员责任。
个[拼音：gè]人总结：
小产权房可以买，但{pinyin：dàn}是不适合长时间居住。
1.投[tóu]资大，收益小。
小产权房[pinyin：fáng]价格虽然比大产权价格便宜，但是也会{pinyin：huì}随着大产权房价格有所变动。对于投资(繁：資)，不建议。
2.购买之后，产《繁澳门永利：產》权没有保障。
国家法律也规定了，集体用地开发的房产，不得转开云体育让，出售。也就是说只能君子交易，一旦遇到居心叵测之人，你只[繁：祇]能打官司。
3.世界杯公gōng 正处，做法律公正。
只是为了日[pinyin：rì]后出现产权纠纷，唯（读：wéi）一的证据。但是，不是（拼音：shì）绝对的证据。在官司输赢它的作用是一半一半吧！
4.拆迁之后如何赔(繁：賠)偿？
这是后期面临最直接的（拼音：de）问题。早在2017年的时候，山东省济南市，第一座最早的安置房进行拆迁(qiān)。明切指出，只有持有本村户口居民，享有拆迁[拼音：qiān]政策。
所以说，你如果是因为某个原因暂时过渡，是可以的。如果长[繁体：長]时间居住，我很负责任的高速你，你会后悔的（读：de）。
希望《拼音：wàng》我的回答对您有所帮助！
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