增城中新塑料公司董事(拼音：shì)长

广州在哪里买房比较合适呢？在我看来广州已无价值洼地，且广州购买力惊人。我将举例来说明中新知识城和增城中新知识城真正去过就会了解，这个板块真正落地的产业没多少。上班高峰期间也看不到产业工人。多数园区都是起步阶段，生活配到没有到位

广州在哪里买房比较合适呢？

在我看来广州已无价值洼地，且广州购买力惊人。

我澳门新葡京将举例来说明míng

中新知识城和增（zēng）城

中新知识城真正去过就会了解，这个板块真正落地的产业没多少。上班高峰期间也看不到产业工人。多数园区都是起步阶段，生活配到没有到位。

但这里的房价被炒到了2万，逼近了(拼音：le)位置相对更好的长岭居板块。

差别无非就是知识城有概念，长岭[繁体：嶺]居没有概念而已。

增城也是同样的问题，地铁之外的生活区域配到都【读：dōu】不成熟，只能依yī 托镇区配套，新塘房价却上到2.5万，朱村也到了2万，而且增城还是上一波行情涨幅最大的区域{yù}之一。

这些板块离{繁体：離}核心区域40公里外，且价格逼近核心城区的老破小。

这说明极速赛车/北京赛车2个问题(拼音：tí)：

1、该炒的炒过【练：guò】了，放假已经接近天花板。

2、广州的购买(繁体：買)力惊人强大，能把40KM外的房价推上天。

同样白云新城也能说【练：shuō】明问题，一个概念新区，最高房价达(dá)10w，直逼珠江新城。

再加上广州基本没有房价倒挂，也就基本没有政策洼【练：wā】地。

所以广州的基本{练娱乐城：běn}面应该是：敏感的广州人，加上惊人的购买力，基本上已经把能炒的概念炒了一圈了，既没有价值洼地，也没有结构行情，该贵的贵，该便宜的便宜。

因此，广州只适合于长期投资，短期套利{pinyin：lì}可以放弃广州了。

至极速赛车/北京赛车于板块，我简单分析一《读：yī》下，就6类。

1、没有任何意义的板(繁：闆)块：从化、花都

广州发展方（拼音：fāng）向是产业向东，向南跨越。从化和花都偏离了城市进化方向、产业(繁：業)落地方向和高收入人群迁移方向。

2、保值但没有增值空间板块：广(繁：廣)钢、广纸、越秀、珠江新城、琶洲

广钢、广纸、越秀等老城区属于同一种问题，区域内利好基本呈【读：chéng】现（繁体：現），未来所得既是当下所见，没有新地，只能缝缝补补。偏离城市产业延伸带。这些板块都在西部，缺乏规划和曝光度。这些区{练：qū}域配套成熟，不至于掉坑，但是上涨空间有限。

3、被高估板块：白云新城、番《练：fān》禺万博

两个板块被反复爆炒，但几乎没有【拼音：yǒu】成熟的配套和产业落地。

4、短期被透支板块：增城和中新知识【练：shí】城

在没有任何落地的情况下，被炒了两轮，离主城【pinyin：chéng】距离过远，聚集人口能量差(读：chà)，短期内房价跳涨{pinyin：zhǎng}过高。

5、有价值但需要长期持有的板块：牛奶【拼音：nǎi】厂、扯坡、天河东、萝岗市府

一个城市的中心就是就业中心，是金融{róng}、科技(读：jì)、生物等产业聚集的中心，就是说，这几个板块是广州金融科创产业带上的第一圈层外{练：wài}溢居住区，这就是它最大的价值所在。

6、风险《繁体：險》暴涨板块：南沙

南沙有（练：yǒu）2个特点：

（1）炒地图概念价值，和前海放在一起讨论的板【pinyin：bǎn】块，没人敢说没有价值。

（2）价《繁体：價》格够低，谁都玩儿的起，能进场的玩家足够多。

它最大的问题在于周期太长，面积太大，土地太{tài}多。

所以在南沙选择投资的原则就是，盯dīng 住核心[xīn]，明珠湾CBD，优先考虑（繁体：慮）南沙万达、蕉门。

以上就是我对广州房产现状《繁：狀》的【练：de】总结，如果你觉得对你有帮助，点个赞(繁：贊)再走呗~~~~~