别墅户型多大的合适呢？一起先看一下别墅都有哪些类型，别墅有叠加别墅、联排别墅、双拼别墅、类独栋、独栋独栋。叠加别墅一般只有两层，分上叠或者下叠，面积一般在170平左右，叠加缺点就是感觉会有点压抑，联排
别墅户型多大的合适呢？
一起先看一下别墅都有哪些类型，别墅有叠加别墅、联排别墅、双拼别墅、类独栋、独栋独栋。叠加别墅一般只有两层，分上叠或者下（xià）叠，面积一般在170平左右，叠加缺点就是感觉会有点压抑，联排别墅一般在200平直播吧方左右，分为四连排者或者六连排，还有中间套或边套，边套的话会稍微好一点点，联排别墅的缺点会有点拥挤，类独栋一般在260平方左右，这种房子面积大，房型不怎么好还有采光有点影响，独栋的话太大了，价格也太高了。
我认为最好的（练：de）就是双拼，双拼一共也只有两户人，这样会好相处一点，最主要的是双拼采光好房型好，产证面积一般在200多一点，价格又不贵，双拼的楼梯的光线也比【练：bǐ】较好，白天都不需要开灯。
整体对比下来，我认为选择200多平米的双拼，这样的房【练：fáng】子是最合适的，性价比高（gāo），住着舒服，也不掉档次。
下面就是一套（pinyin：tào）双拼别墅的图片
200平的小别墅值得买吗，与大平层比哪个好？
200平的别墅和大平层该怎么选？你好，本人在开发商从事营销十多年，这个问题，就我{澳门银河pinyin：wǒ}个人从业经验，与你做如下分享。
还是先理清几个前置条件{读：jiàn}。
1-别墅分很多种，你说的是联排，还是叠《繁：疊》拼，200平这(zhè)个面积段的，还有双拼别墅。
2-200平是建筑面《繁体：麪》积还是实用面积？也就是包含了开发商所谓的拓展面积。
3-别墅在[pinyin：zài]你的城市所处哪个地段？大平层的地段？
4-两个选择房子总价是否接近？大{读：dà}平层是否带精装修？
这几个前置条件不【练：bù】理清，这个问题的答案，人家随便给（繁：給）你一个，我个人认为没有参考意义(yì)。
下面我假设一下大概率的几个条件，然后给你做分析比较。
别幸运飞艇墅(读：shù)的假设：
产品类型：总建面20万项目，高低配组合，最北边三栋高层，南向全部联排产品，假设东边套，南向和东侧带有花园，花园[繁：園]面(繁：麪)积100平左右。
产品细节：地上三层[céng]，地下一层，首层层高3.4米，二层三层层高3米。地下（pinyin：xià）室层高5.4米。
产品尺度【拼音：dù】：三开间。一层餐客横厅[繁体：廳]，面宽7.4米，还有一个带独立卫生间的卧室，开建3米。二层假设为2 1设计，两个带独立卫生间的套房，还有一个半开放的家庭聚会空间。三层为独立大套间卧室，开建4.5米，南向带有露台，面积15平左右。
地下室：南北两侧（繁：側）带通风井，可（pinyin：kě）南北通风。5.4米层高，可局部做两层，另一部分做挑空地下大堂。
得【拼音：dé】房率：建筑面积200平，实得面积约350平米（不含花园）。
交付标准：毛坯。装{pinyin：zhuāng}修费用预[繁体：預]估：9000元一平（含土建/水泥砂浆/主材/机电/软[ruǎn]装）
对了（繁：瞭），最好开发商有预留电梯井，你可自己购(gòu)买一【练：yī】台液压式电梯，毕竟上下4层。
地段：市区中近郊项目，周(繁体：週)边有快速路，但是无地铁。
上述是我做过的一个项目，地点在太湖边某个[繁体：個娱乐城]城市。我很喜欢，当时让我卖出了当地城市别墅的最高价，打破历史记录。
说一下这种别墅的居住价值（拼音：zhí）：
1-人生有（练：yǒu）一墅，方得完美。如(读：rú)果你是生意场上的高手，那么拥有这套别墅，可以让你的交际圈变得更加广泛。你可以邀请私人主厨来你家，为你的生意伙伴或者政府要员，享受一场私密的私人盛宴。同时，这可以成为你一生的终极居住理想。
2-百善孝为先，此别墅可将父母安置其[qí]中，一楼带独立卫【pinyin：wèi】生间的套房，就是为老人定制。最好房间带落地窗，开窗可直接进入花园，清晨老人身心舒畅，延年益寿。
3-事业有成，家人最重要。二楼的家庭空间，不为招[pinyin：zhāo]待亲朋，只为家人之间畅聊，没有电视，没(繁体：沒)有手机，你们一家人可以无障碍沟通感情。
4-还(繁：還)有女主人最爱的花园，不说了，打字累了。
再说说大平层(céng)。
面积180起【读：qǐ】步，得房率90%以上。大平层一般出现在市中心绝版地段，或者旁边有湖或者公园景区，有限高，开发商不（bù）得已【练：yǐ】会去做大平层。
大平层一（练：yī）般两梯两户，中间通过消防门，营造一梯一户的氛围。
250平以上大平层，甚至会有两梯一户的设计《繁体：計》，极为奢华。
大平层《繁：層》在一二线城市一般为精装交付，这些【pinyin：xiē】城市大平层精装标准一般做到3500-5000，注意，这是我们的内部成本标准，对外一(pinyin：yī)般会翻倍宣传。
大平层的【练：de】最大优势有三个：
1-地【拼音：dì】处市中心绝对优质地段，晚上整个城市在你眼光瞩(繁体：矚)目【练：mù】之下。周边生活配套完善。
2-开间尺度惊人，开建{拼音：jiàn}可以做到14米甚至更大，单卧室就能给你4.5米面宽，餐客厅可以放下一个台球桌还绰绰有(pinyin：yǒu)余。
3-大平层(繁：層)物业管理普遍比上面那种高低配的别墅产品好，整个小区纯粹，都是同(tóng)一个圈层的朋友。
4-大平层在你年老之后，会[huì]越住越舒服，生活起居方便，不用爬楼梯。
以【练：yǐ】上，我把别墅和大平层做了一个假设，并分析了利弊，供你参考。
关澳门永利注老钟房谈【pinyin：tán】，分享买房干货。
老钟只关注[zhù]房子的居住价值。
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