你是怎样看待小区停车位归物管这件事的？归属权是业主，还是物业？哪个合法？这里我给出一个权威的回答。首先小区停车位的界定？小区停车位按我国现行物权法和现行物业管理条例划分，他是指【不管是否有开发商】为了
你是怎样看待小区停车位归物管这件事的？归属权是业主，还是物业？哪个合法？
这里我给出一个权威的回答。首先小区停车位的界定？
小区停车位按我国现行物权法和现行物业管理条例划(繁：劃)分，他是指【不管是否有开发商】为了社区居民业主生活需要，提升品质，符合我们国家实际国情的配套（拼音：tào）设施，这里就包括三种情况：
1、有固澳门威尼斯人定车位（wèi）的
2、无固世界杯(读：gù)定车位
3、设计上无车位的【此种《繁：種》情况大多是八十年代前的社区】
从划分界定上我们可以看出，不管哪种情况车位，他都是小区功能规划里【pinyin：lǐ】不可分割的整澳门威尼斯人体设计，也就是你买没买停车位不是最要紧的，最重要的是都要划归到物业管理区域。
所以在停车管理上，停车位划归到物业[繁体：業]区域，但这不代表就是物业公司来管理，也可以业委【读：wěi】会委托第三方管理【个别地方也有业委会自管】。
所以【读：yǐ】说停车归物业公司管是不正确的。
归属权是整个社区业主，法律依{pinyin：澳门金沙yī}据就是物权法和我们国家规划建设设计要求和物业管理条例三方面。
一路以上受益权的归属，小区管理区域内的停车区是绝不可以卖给社区外个人，公司的，也不可以划为社区服务用地这些都严重违背我们国《繁：國》家规委要求的。而且在处理这类纠纷时业委会千万别找错方向，就是不要总去找房管局(繁：侷)部【练：bù】门，这是不全面的，所以最后仲裁或法院判决都对业主不利！！！切记切记切记！！！
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