交了首付能换楼层吗？您好，题主，谢谢邀请，这种情况首先您需要去确认两件事，第一，想换的房子还有，第二，房产局还没有把你的购房资料注册登记好。如果上面两个条件都满足，您想换房就不难，主要看开发商那边的意愿了，因为顶楼是带阁楼的，可能会挺受欢迎的，所以一定要尽早去沟通，另外一定要找到他们的领导，说话管用的人
交了首付能换楼层吗？
您好，题主，谢谢邀请，这种情况首先您需要去确认两件事，第一，想换的房子还有，第二，房产局还没有把你的购房资料注册登记好。如果上面两个条件都满足，您想换房就不难，主要看开发商那边的意愿了，因为顶楼是带阁楼的，可能会挺受欢迎的，所以一定要尽早去沟通，另外一定要找到他们的领导，说话管用的人。
澳门新葡京最后祝题主换房（fáng）成功。
万能的头条，期房合同已签，也备案了，想换楼层可以换吗？
你好！
期房合同已签，并备案了，想换楼层极速赛车/北京赛车可以换【练：huàn】吗？
能不能换（繁：換），应考虑以下因素：
1、付款方式影响
是一次性、分期还是按揭付款，方式不一样会涉及不一样的问题。比如如果是按揭付款方式，并且已经办理完所有手续、甚至银行已经发放按揭贷款，此时就不能更换了。如果是按揭付款开云体育方式，则该套房子银《繁：銀》行已经预抵押。
2、开发商是否同意
由于已经签订了商品房买卖合同，已经备案。从法律上说，这套房子就是你的了，开发商是不能再卖给他人的。因此，开发商不同意也办不了，因开云体育为开发商没有违约行为。所以，只有征得开发商同意，才能进行后续办理相关(繁：關)事宜。
3、能否撤销备案
如果是一次性付款、分期付款方式购买的该套房子，同时开发商也同意你更换楼层，这时必须要在房管部门解除该套房子的备案登记，与开发商解除该套房子的商品房买卖合同。在上述事项完成后与开发商重新【练：xīn】签订你选择的澳门博彩楼层的商品房买卖合同，结算房款找补，最后办理备案手续。
要在房管部门解除房子的备案登记手续，是相当麻烦的。在我们这边，要向房管部门申请解除已经备【练：bèi】案的房子，必须要经过法院的诉讼程序(xù)。否则，没有办法解除。
所以，在基本条件达到后，能否解除备案是关键。
只有你自己根据具体情况看能否达到前述所有条款，再根据当地政府的相关管理办法的规定，综合后处理。
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