买的二手房贷款尾款没付给卖家？ 如果办理了过户手续，那么房产属于现在房主的，可以要求前房主搬房，如果没有办理过户人家不搬也没办法的。按正常程序，贷款购房首先要等贷款审批通过以后才能过户，因为如果先过户再等贷款审批的话，对于卖方存在交易风险：房子已经过户给买方，一旦贷款审批通不过，尾款卖方是拿不到的
买的二手房贷款尾款没付给卖家？
如果办理了过户手续，那么房产属于现在房主的，可以要求前房主搬房，如果没有办理过户人家不搬也没办法的。按正常程序，贷款购房首先要等贷款审批通过以后才能过户，因为如果先过户再等贷款审批的话，对于卖方存在交易风险：房子已经过户给买方，一旦贷款审批通不过，尾款卖方是拿不到的。过户手续办理完成之后，再办理房产抵押登记、物业交割及交房手续。这种情况可以跟卖方协商解决，没有明文规定要在什么时间交房，皆以合同为准。买二手房的时候合同签好就交房，还是银行尾款打到卖家？
肯定是给卖家的。银行的二手房按揭款，是在收取了新的房产证【练：zhèng】后，做抵押，然后（繁：後）通过之前签订按揭合同时备注的卖方(fāng)的账户转账给卖方，所有按揭流程中买房是不会接触到按揭款项的。
递件给银行的时候，需要双方（卖方（拼音：fāng）也可以委托中介公司处理），买方还需要出具首付款转账凭单，银行柜台转账的那个单据亚博体育，审核贷款成功-通知过户-房管局领取房产证-房产证拿到银行作抵押-银行放款-可以拿钥匙了。
二手房贷款（kuǎn）程序：
1、买卖双方去银行签字【拼音：zì】，买房带着夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、开云体育收入证明，无房证明、首付款转账凭条；
2、卖方需携带夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证；
3、签字完毕澳门威尼斯人后进入审批程序，大约2周左【练：zuǒ】右时间审批通过；
4、然后办理（lǐ）过户，过户后买澳门银河方将房产抵押给银行；
5、最后，银《繁体：銀》行打款给卖开云体育方，买方每个月还款。
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