2020年买公寓合适吗【pinyin：ma】

女生婚前想买一套房，因为房价太高，公寓值得买吗？给你讲个故事吧！2018年，我朋友买下了成都东2.5环一处40多㎡的清水公寓，总计花费近60万。彼时的朋友，刚刚毕业一年，由于户口远在简阳既没法选择人才落户，社保也远远不够

女生婚前想买一套房，因为房价太高，公寓值得买吗？

给你讲个故事吧！

2018年，我朋（péng）友买下了极速赛车/北京赛车成都东2.5环一处40多㎡的清水公寓，总计花费近60万。

彼时的朋友，刚刚毕业一年，由于户口远在简阳既没法选择人才落户，社保也远远不够。

两年之后，朋友提起买公寓，后悔是有的，毕竟有些账经不得（dé）细算。

按照今年交房，如果打算出售(shòu)的话，这套公寓光是要缴纳的税就有四种：

契税（一律按开云体育【读：àn】总价的3%缴纳，不分面积大小）

增值税及【练：jí】附加（或者按总价或者按差额的5.6%缴纳，无法享受普通住宅（拼音：zhái）那（nà）样购入满2年可免征的政策）

个税（或者按总【练：zǒng】价（繁：價）的2%、或者按(àn)差额的20%缴纳，也不能享受普通住宅“满五唯一”）

土地增值税（或者按总价的5%征收，或者按30%—60%的差额累进【练：jìn】税率征收）

杂七杂八的加（拼音：jiā）在一起，数字已经有些惊人。更不必说，如今同区域二（èr）手公寓均价，相比【练：bǐ】她的购买价格甚至还下跌了不少。

尽管说起自己手上的公寓，除了【练：le】二手税费高难出手，还有商水商电自住成本高，梯户比高，户型采光隔音等等问题……但是朋友【拼音：yǒu】并没有沉浸在“买亏了(le)”这件事上。60万的价格，相比于租房子苦等社保期满，再慢慢摇号上车，朋友认为让自己过得更好才是最重要的。

“可能不会，但如果我始终留在成都发[繁体：發]展，应该最后还是会买澳门伦敦人公寓，毕竟一个人住的需求，基本能满足。”

不过对于漂泊在成都的“90”后，朋友的亚博体育故事只是个例，按需{pinyin：xū}购买才是真理。

不管是考虑买公寓还是住宅，如果只看楼书，参澳门博彩观光鲜亮丽的样板房【pinyin：fáng】，听着专家不切实际的鸡汤，在不靠谱中介话术下，晕晕乎乎就拍板买房的人，大概率都会后悔。

明确自己需求，确定（dìng）合适的购房目标，做足各项购房政策的功课，再货比三家才是避免让自己成为被收（拼音：shōu）割的“后浪”的最佳途径。